Oferta Archiwalna:

Sprzedam dom wolnostojący, bardzo zielona okolica, rejon Galerii Bronowickiej, ul. Sosnowiecka


Tylko u nas!

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący w zielonej, spokojnej części Bronowic Wielkich, ul. Sosnowiecka. Na przeciwko domu znajduje się pięknie zadrzewiony park, na terenie którego znajduje się Instytut Farmakologii PAN. Okolica bardzo spokojna- niska zabudowa jednorodzinna.
Pomimo spokojnej lokalizacji, jest to prężnie rozwijająca się dzielnica z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską - 150 m do najbliższego przystanku Ojcowska z linią 120 (kier.Krowodrza Górka); 6-7 min spacerem do przystanku Katowicka z liniami 120,238,248,258,268,278; 9-10 min do przystanku Stawowa z liniami 114,168,210,230,501,910. Tak zróżnicowana komunikacja pozwoli łatwo dojechać w różne strony Krakowa. Okolica dobrze rozwinięta także pod kątem infrastruktury handlowo-usługowej: w bliskim sąsiedztwie Delikatesy, fryzjer; niedaleko plac zabaw, szkoła, przedszkole, kościół. Po drugiej stronie ul. Jasnogórskiej Galeria Bronowice, Ikea, Obi (12-15 min spacerem).

Dom wybudowany z końcem lat 90-tych (oddany do użytku w 1998r). Wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem. Elewacja zrobiona później, bo w 2004 r. dzięki czemu posłuży jeszcze wiele lat. Dach wymieniony w 2010 r. - obecnie dom pokryty jest szwedzką blachą, która jest trwałym i wytrzymałym materiałem. Działka zagospodarowana, ogrodzona, o pow. 4,59a. Z przodu działki znajduje się wybrukowane miejsce parkingowe (można tam zrobić wiatę). Za domem wydzielona część rekreacyjna, otoczona zadbaną zielenią- krzewami i drzewami. Taki podział działki pozwala w spokoju cieszyć chwilami z rodziną i znajomymi na wspólnym grillowaniu czy odpoczynku.

Na powierzchnie domu składają się III kondygnacje:
- na II piętrze znajduje się 3-pok. mieszkanie o pow. 67,81 m 2 z dużym balkonem od strony południowej z widokiem na park po drugiej stronie ulicy. Mieszkanie wyremontowane i wykończone 5 lat temu, postawiono w nim na otwartą przestrzeń i nowoczesne, neutralne wykończenie kolorystyczne dlatego dominuje biel, szarość i czerń. Okna wymieniono na 3-szybowe. Niezależna instalacja CO (piec viessmann), nowe grzejniki, łazienka z wanną; odrębne liczniki. Na podłogach szare, duże płytki gresowe. Na powierzchnie mieszkania składają się 3 pokoje o pow: 21 i 16,73 i 7,1 m 2 / częściowo wydzielony aneks kuchenny o pow. 5,5 m 2 , łazienka z oknem o pow. 4,4 m 2 oraz przedpokój. Mieszkanie sporadycznie zamieszkiwane, bez śladów zniszczeń.

- na I piętrze znajduje się mieszkanie o pow. 60,42 m 2 z dużym balkonem z widokiem od strony południowej na park po drugiej stronie ulicy. Na podłodze w pokojach i przedpokoju kilkuletni, zadbany parkiet dębowy, w pozostałych pomieszczeniach płytki. 4 lata temu w mieszkaniu zrobiono gładzie, położono drewniane podłogi. Dużym atutem jest duża, bardzo jasna kuchnia o pow.14 m 2 (ekspozycja płd-zach), która stanowi główne miejsce rodzinnych spotkań. Dodatkowo 2 duże pokoje o pow. 21,80 i 16,85 m 2 , łazienka z wc o pow. 4 m 2 i przedpokój. Okna pcv, dwuszybowe; wysokość mieszkania 2,68 m.

- na parterze znajdują się dwa małe, niezależne mieszkania (wys.2,32 m) o pow. ok 24 m 2 oraz 34 m 2 . Mniejsze mieszkanie wyremontowano 5 lat temu, na podłodze w pokoju zostało wykonane dodatkowe docieplenie, a na nim położona deskę dębową trójwarstwową; wykonano gładzie na ścianach i odmalowano mieszkanie. Aneks kuchenny w przedpokoju oraz łazienka z wc i 3 letnim piecem gazowym dwufunkcyjnym Saunier Duval (ogrzewa cały parter i I piętro). Łazienka i kuchnia z lat dwutysięcznych.
2.mieszkanie (z niezależnym wejście od strony zach.domu) składa się z dużego pokoju o pow. 21,9 m 2 , jasnej kuchni z oknem, łazienki z wc oraz przedpokoju. W mieszkaniu 3 lata temu położono panele oraz je odmalowano. Łazienka i kuchnia z lat dwutysięcznych. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, ze względu na osobne wejścia (są także 2 bramki w ogrodzeniu), najem nie jest uciążliwy.

Dużą zaletą domu jest podział fizyczny na 4 mieszkania (w KW wydzielone są 2 mieszkania) dlatego jest to dobra propozycja dla wielopokoleniowej rodziny, która we wspólnym domu poszukuje trochę niezależności lub dla inwestora, który poszukuje dobrej lokaty kapitału i nieruchomości pod wynajem.

Cena: 1,095 mln zł

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: miejskie
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140
Odl. do sklepu [m]: 230
Odl. do szkoły [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 230
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 17
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,3000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1998
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: parter od zach: 21,90 / parter od wsch:14,75 / I piętro: 21,80 i 16,85 / II piętro: 21 i 16,73 i 7,1
Podłogi pokoi: parkiet, panele, gres
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: od zach:4,8 / od wsch:4,9 / I piętro:14 / IIp.:5,5
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 4
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4/4,1/4,1/4,4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Wsch, Pn


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-270667

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .