KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!


Do sprzedaży budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 284,06 m2 (użytkowej 204,16 m2), położony na szczycie wzgórza, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w Libertowie (gm. Mogilany).


Budynki wybudowane z najwyższej jakości materiałów sprawdzonych marek zaprojektowane na specjalne zamówienie przez firmę ARCHON charakteryzują się dużymi przeszkleniami, oraz niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty:
-ławy żelbetowe
-fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy granicy działki).

Ściany i elementy zewnętrzne:
-pustak ceramiczny 25cm
-ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm
-dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit)
-tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach
-parapety zewnętrzne
-część elewacji w imitacji drewna
-oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED
-działka wyplantowana
-ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych

Stropy i elementy konstrukcyjne:
-nad parterem i piętrem żelbetonowe
-schody wewnętrzne żelbetonowe

Kominy:
-nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą

Dach:
-konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit
-poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o grubości 15 cm
-obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym
-rynny PCV KROP
-włazy dachowo-kominowe oraz okna dachowe FAKRO

Stolarka:
-nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką
-podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota
-drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA
-brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt

Instalacje:
-elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła)
-wodna i gazowa
-kanalizacyjna (grawitacyjna)
-alarmowa
-wideo domofonowa
-centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika)
-internet światłowód

Ogrzewanie gazowe:
-podłogowe wodne w całym budynku
-piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej (instalacja jest przygotowana również pod ewentualne zamontowanie POMPY CIEPŁA)

Tynki wewnętrzne:
-cementowo wapienne

Wylewki:
-ocieplenie styropianowe
-styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro)
-dodatkowe zbrojenie + włókno
-wylewki maszynowe

Przyłącza:
-woda
-gaz
-kanalizacja
-prąd

Inwestycja znajduje się w centrum Libertowa na końcu jednej z ślepych ulic dzięki czemu ruch przy budynkach jest bardzo mały. W pobliżu budynku znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, apteka, przychodnia, kościół czy komunikacja miejska, którą można dojechać do Krakowa. Dużym atutem jest szybki wjazd na obwodnice miasta.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!




::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 204,1600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/vFX17VuhfNU

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
506 963 113
patryk@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.