Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkową willę zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części Libertowa, oferującą przepiękne widoki na panoramę Krakowa. Budynek wolnostojący został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie i funkcjonalności, spełniając wszystkie oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.


NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni użytkowej 299 m² znajduje się na działce o powierzchni 16,35 ara, z możliwością dokupienia dodatkowych 30 arów. Nieruchomość posiada rozległe tarasy o łącznej powierzchni 151 m², z czego 47 m² to tarasy zadaszone. Na parterze znajduje się również zadaszona kuchnia letnia o powierzchni 27,2 m², wyposażona w doprowadzony gaz do grilla nablatowego, co umożliwia komfortowe gotowanie i grillowanie na świeżym powietrzu. Tarasy są wykonane z najwyższej jakości materiałów, z termoizolacją z pianki PIR o grubości 12 cm oraz hydroizolacją membraną EPDM LSFR o grubości 1,14 mm. Dom jest wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim, z zamkniętym stanem budynku oraz ociepleniem ze styropianu, siatki i kleju. Dojazd do posesji i podjazd są utwardzone, co zapewnia łatwy dostęp przez cały rok. Wnętrza domu są przestronne i funkcjonalne. Parter obejmuje pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras, biuro, hall z garderobą, łazienkę gościnną oraz otwartą przestrzeń salonu, kuchni i jadalni z wyjściem do zadaszonej kuchni letniej z panoramicznym widokiem na Kraków.Na piętrze znajduje się biblioteka z wyjściem na balkon, dwa pokoje gościnne z wyjściem na taras i widokiem na las, łazienka gościnna oraz sypialnia z łazienką, garderobą i wyjściem na zadaszony taras z kominkiem, skąd roztacza się panoramiczny widok na Kraków. 
W cenie domu zawarte są również materiały do wykończenia tarasów, podjazdu i elewacji, w tym płyty gresowe, kostka brukowa, kwarcytowy kamień elewacyjny oraz gres szkliwiony.


ATUTY
- trzystanowiskowy garaż o powierzchni 75 m2,
- pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP o mocy 16 kW,
- system rekuperacji ZEHNDER COMFOAIR Q 450,
- adaptacja strychu o dodatkowej powierzchni 120 m2,
- doprowadzenie gazu do budynku,
- ogród w typie zagajnika z drzewami częściowo zaaranżowany z około 400 nasadzeniami i granitową kostką dekoracyjną,
- ogrodzenie panelowe firmy "Wiśniowski".


LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej części Libertowa, z dala od zgiełku miasta, co zapewnia idealne warunki do odpoczynku i relaksu. Usytuowana tuż przy lesie, oferuje bezpośredni kontakt z naturą oraz dostęp do licznych ścieżek spacerowych i rowerowych.
Libertów, położony na południe od Krakowa, to urokliwa miejscowość znana z pięknych krajobrazów, zielonych terenów oraz czystego powietrza. Mimo że dom znajduje się z dala od miejskiego gwaru, doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących spokoju, ale nie chcących rezygnować z bliskości miasta. 


CENA
2 999 999 PLN 


Zapraszam na prywatny pokaz tej niezwykłej nieruchomości!


Kontakt do agenta:
Magdalena Zając
+48 733 002 954 
magdalena@unionhouse.pl




Magdalena Zając
+48 733 002 954 
magdalena@unionhouse.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)