Oferta Archiwalna:
Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość - przepiękny dom wolnostojący o powierzchni 197 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1675 m². To miejsce, które łączy w sobie wygodę życia w bliskim kontakcie z naturą oraz nowoczesną architekturę. Dom jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom szerokie pole do własnej aranżacji i personalizacji.

Główne cechy nieruchomości:

Powierzchnia: Dom o powierzchni 197 m² zapewnia mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny. Duże i jasne wnętrza pozwalają na swobodne umeblowanie i dostosowanie do własnych potrzeb.

Działka: Działka o powierzchni 1675 m² jest otoczona pięknym lasem, co daje poczucie prywatności i bliskiego kontaktu z naturą. To idealne miejsce do relaksu i odpoczynku po dniu w pracy.

Architektura: Dom zachwyca nowoczesną architekturą, co nadaje mu wyjątkowego charakteru. Duże przeszklenia pozwalają na naturalne oświetlenie wnętrz i piękne widoki na otaczającą przyrodę.

Stan deweloperski: Budynek jest w stanie deweloperskim, co oznacza, że można dostosować go do własnych potrzeb i gustu. To idealna okazja, by stworzyć wymarzony dom, dopasowany do swoich potrzeb.

Sąsiedztwo: W okolicy znajdują się nowo wybudowane domy, co tworzy spójny krajobraz i tworzy przyjazne otoczenie dla nowych mieszkańców. To także doskonała okazja do nawiązania nowych sąsiedzkich relacji.

Dobry dojazd do Warszawy: Dobra komunikacja to ogromna zaleta tej nieruchomości. Szybki dostęp do autostrady S8 sprawia, że podróż do Warszawy jest łatwa i wygodna, co jest istotne dla osób pracujących w stolicy.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury i jednocześnie pragnących cieszyć się nowoczesnymi udogodnieniami. Ten dom to doskonałe miejsce do życia, które oferuje komfort i możliwość personalizacji. Nie przegap okazji i skontaktuj się z nami, aby poznać ten urokliwy dom bliżej!

Parter :
Salon 30 m2
Kuchnia 12 m2
Sypialnia 12,3 m2
Sypialnia 12 m2
Garderoba 5,7 m2
Łazienka 8,2 m2
Pom.tech. 6,3 m2
Korytarz 15 m2
Wiatrołap 8,5 m2
Garaż 23 m2

Poddasze:
Przestrzeń wypoczynkowa 28 m2
Sypialnia 23 m2
Sypialnia 25 m2
Łazienka 11 m2

Dom jest zlokalizowany przy niewielkiej ulicy, nie docierają żadne odgłosy ruchu samochodowego.
Doprowadzono wszystkie media: prąd woda i gaz. Przyłącza są zinwentaryzowane. Podpisane umowy z dostawcami ww. mediów.
Infrastruktura mediów całkowicie podziemna (brak słupów energetycznych, przyłączy napowietrznych). Instalacja alarmowa. Instalacje elektryczna (uzbrojenie firmy BERKER) , wodno-kanalizacyjna i CO, zbiornik szczelny na nieczystości bytowe 10 m3 wraz z przyłączem do budynku wykonane.
Parter ogrzewania podłogowe, poddasze ogrzewanie grzejnikowe.
Wentylacja z rekuperacją wykonana na rurach sztywnych fi 160 mm. i elastycznych fi 90 mm. Jednostka centralna ( rekuperator) wysokiej jakości firmy ECS. Piec CO kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 120 l. firmy TERMET .
Dom może być wykończony pod klucz pod nadzorem sprzedającego.

Fundament tradycyjny fundament, ława fundamentowa: beton towarowy B20 zbrojony. Mur fundamentowy: bloczek betonowy B20 atestowany
ocieplenie fundamentu: styropian 15 cm. FUNDAMENT TERMONIUM ORGANIKA. Ściany beton komórkowy 24 cm. SOLBET, ocieplenie styropian elewacyjny grafitowy 18 cm. GALAXY ORGANIKA, mocowanie, siatka, klej, tynk cienkowarstwowy i opaska marki KABE
Strop TERIVA 4.0. Dach dwuspadowy, konstrukcja krokwiowo-jętkowa
ocieplenie wełna skalna 25 cm. W tym ROCKWOOL SUPER 20 cm+ ROCKSLAB ACUSTIC 5 cm.
Pokrycie: dachówka ceramiczna niemieckiej firmy MEYER HOLSEN.
Stolarka okienna i drzwiowa okna 3-szybowe marki MS Okna w kolorze dąb bagienny, ukryte zawiasy, niskie progi w drzwiach balkonowych, ciepły montaż warstwowy (folie ILLBRUCK DUO).
Drzwi zewnętrzne z bocznym naświetlem : kolor dąb bagienny WIKĘD wersja PRESTIGE TERMO LUX.
Drzwi garażowe WIŚNIOWSKI.
Posadzki anhydrytowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Ściany i sufity zagruntowane i pomalowane na biało.

Kupujący nie płaci 2% PCC.

ZALETY LOKALIZACJI

Grodzisk Mazowiecji jest jedną z najbogatszych gmin w Polsce. Dynamicznie rozwijającą sie. W gminie o powierzchni 107 km2, zamieszkiwanej przez ponad 45 tys. osób, prowadzi swoją działalność gospodarczą 5 tysięcy firm. Proinwestycyjna polityka władz miejskich zaowocowała pojawieniem się na terenie gminy 60 firm z kapitałem zagranicznym, które stworzyły ponad 3000 miejsc pracy. Do największych z nich należy zaliczyć: fabrykę aparatury kontrolno-pomiarowej Danfoss, koncern Frito Lay - producenta chipsów "Lays", zakłady farmaceutyczne Polfa, firmę spedycyjną "Raben", piekarnię szwajcarską Hiestand oraz producenta dodatków paszowych Trouw Nutrition.

Gmina oferuje mieszkańcom wiele ciekawych miejsc do spędzania wolengo czasu: Do wyróżniających się należą:
Stawy Walczewskiego - https://grodzisksport.pl/tereny-sportowo-rekreacyjne-stawy-walczewskiego/
Park Skarbków - https://pl-pl.facebook.com/ParkSkarbkow
Centrum Kultury z Kinem - https://www.centrumkultury.eu/
Mediateka - https://www.centrumkultury.eu/mediateka/
Centrum Aktywacji i Integracji Społecznej - https://samorzad.pap.pl/klub-samorzadowy/grodzisk-mazowiecki/kategoria/aktualnosci/grodzisk-mazowiecki-hala-widowiskowo