Polecam dom jednorodzinny w miejscowości Narkowy na dużej działce o powierzchni 2800 m2.
Nieruchomość pięknie zlokalizowana z dala od ulicy w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Budynek wolnostojący o pow. 168 m2 z 1991 roku, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku, dwukondygnacyjny, pięciopokojowy z olbrzymim potencjałem.
Nieruchomość ogrodzona, ocieplona, otynkowana, okna PCV, piec węglowy z zapasem drzewa na rozpałkę na następnych kilka sezonów. Dodatkowo bojler na wodę - roczny.
Dom składa się z piwnicy z garażem w bryle budynku oraz kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia węglowego, kuchni gospodarczej i wyjścia na ogród.
Na poziomie parteru składa się z salonu z wyjściem na taras z widokiem na ogród z drzewami owocowymi o ozdobnymi, kuchni oraz toalety, na kolejnej kondygnacji są trzy sypialnie i łazienka z wanną, natomiast na strychu wygospodarowano kolejny pokój i jest możliwość wyodrębnienia kolejnych pomieszczeń.
Ogrzewanie piecem węglowym - ok. 15 letnim z możliwością wymiany na piec gazowy - gaz w drodze.
Woda gminna, kanalizacja - szambo 8 m3, prąd - ENERGA Operator.
Potencjałem jest duża działka o pow. 2800 m2 z posadowieniem domu z przodu działki.
Do Tczewa 10 km, Subkowy 3 km, Starogard Gdański 23 km, Gdańsk 50 km.
Zapraszam na oglądanie.
Nie pobieram prowizji od Kupującego.
Pomagam w formalnościach kredytowych
Teren objęty MPZP z 21.10.2016 roku - uchwała numer XXVIII/193/21
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne,
b) lokalizacja zabudowy towarzyszącej, w tym garaży,
c) lokalizacja zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i budowli rolniczych w obrębie istniejącej, w dniu uchwalenia planu, zabudowy zagrodowej,
d) lokalizacja wiat garażowych lub rekreacyjnych,
e) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
f) dojścia i dojazdy oraz miejsca parkingowe dla potrzeb własnych.
2. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 30%; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40%; 3) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1,
b) maksymalna: 0,9;
4) sytuowanie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono od strony linii rozgraniczających dróg publicznych i dróg wewnętrznych lub w linii zabudowy istniejących budynków, zgodnie z rysunkiem planu.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) dla istniejących w dniu uchwalenia planu zespołów zabudowy zagrodowej dopuszcza się kontynuację dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu i prowadzenie rolniczej działalności;
2) w terenach znajdują się obszary i obiekty o wartościach historyczno-kulturowych chronione ustaleniami planu (zgodnie z rysunkiem planu), dla których zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy określono w 6 niniejszej uchwały Zasady ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków.
4. Zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:
1) maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych - 9,0 m,
b) dla budynków towarzyszących 5 m,
c) dla wiat 3,5 m, d) dla budynków gospodarczych i inwentarskich oraz budowli rolniczych w obrębie istniejącej, w dniu uchwalenia planu, zabudowy zagrodowej 10 m;
2) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków: 2;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
4) maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,6 m;
5) ustala się wymóg kształtowania rzutu budynku mieszkalnego w prostokątnym rzucie głównej bryły budynku;
6) geometria dachu:
a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 35; dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, na powierzchni połaci dachu nieprzekraczającej 25%,
b) dla budynków towarzyszących oraz wiat dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 20;
7) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących budynków o gabarytach innych niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów budynków i geometrii dachu jak w stanie istniejącym, jednak nie może to powodować zwiększenia powierzchni zabudowy i dopuszczalnej maksymalnej wysokości budynków ponad parametry określone w niniejszych ustaleniach

LINK DO OFERTY:
http://monika.nieruchomosci.pl/numer/565

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości