Dom w Łupstychu, stanowiącym praktycznie dzielnicę Olsztyna, to nowoczesna nieruchomość dla wymagających klientów - blisko miasta, ale w leśnym otoczeniu okolic jeziora Ukiel. Jeżeli szukasz klimatycznej nieruchomości, w eleganckim stylu, zależy Ci na bliskim kontakcie z naturą, jednak nie chcesz rezygnować z udogodnień jakie zapewnia bliskość miasta, to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/wRbB7vMwT4HeiWQU7

Informacje w skrócie:
Powierzchnia działki: 2163 m2
Powierzchnia domu: 309,99 m2 (całkowita), 264,77 m2 (użytkowa)
Ilość pokoi: duży salon, 3 sypialnie z garderobami, gabinet, dodatkowy pokój na parterze
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: fotowoltaika
Woda: wodociąg gminny
Odprowadzanie nieczystości: kanalizacja miejska

Miejscowość Łupstych w powiecie olsztyńskim, gmina Gietrzwałd, zapewni całkowitą intymność, ciszę, spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Olsztyna (8km), czy też do węzła obwodnicy Kudypy (1km) - wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska. W sąsiedztwie tej nieruchomości znajduje się tylko kilka nowych zabudowań na dużych działkach graniczących z lasem. Teren działki to ponad 2000m2 z podjazdem do garażu, placem zabaw dla dzieci. Pozostała przestrzeń została zagospodarowana zielenią z rozprowadzeniem wody do podlewania.

BUDYNEK:
Na ten nowo wybudowany dom, którego łączna powierzchnia to ok. 310 m, składają się:
1. parter o powierzchni - 190,64 m2
- przestronna część dzienna z antresolą o wysokości 7,51 m, składająca się z salonu połączonego częścią kuchenną i jadalnią,
- funkcjonalna kuchnia z wyspą oraz spiżarnią,
- elegancki gabinet do pracy,
- wydzielone miejsce na własną siłownię lub dodatkowy pokój np. dla gości,
- łazienka z deszczownicą,
- garaż dwustanowiskowy z stacją ładującą pojazdy elektryczne,
- pomieszczenia gospodarcza (serwerownia, kotłownia),
- wiatrołap z wbudowaną szafą,
- korytarz,
- taras o pow. 38m2;

2. piętro o powierzchni - 119,35 m2
- wygodna sypialnia z garderobą, prywatną łazienką oraz wyjściem na taras o powierzchni ponad 50 m2,
- łazienka z prysznicem oraz wanną,
- dwie sypialnie z garderobami,
- łazienka,
- pralnia.

OPIS TECHNICZNY:
- dom oddany do użytku w 2022 r.
- technologia budowy tradycyjna z bloczków Ytong
- nowoczesna jasna bryła, elewacja wykończona drewnem, cegłą oraz dużymi przeszkleniami
- okna trzyszybowe aluminiowe w kolorze grafitowym, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe
- garaż 45,22 m2 w bryle budynku na 2 samochody z przejściem do domu oraz pomieszczeniem technicznym 6,21 m2
- ogrzewanie pompą ciepła firmy Bosh, podłogowe
- prąd z fotowoltaiki, również trójfazowy
- system rekuperacji i klimatyzacja
- droga dojazdowa utwardzona gruzem, dojazd od głównej ulicy w Łupstychu
- woda z sieci gminnej
- kanalizacja gminna
- system monitoringu i alarm

Oferta jest idealna dla Ciebie, jeśli szukasz miejsca do całorocznego lub sezonowego zamieszkania, ale także jeśli interesuje Cię rentowna działalność np. wynajem. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu: opiekun oferty Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszamy też do naszego biura Freedom Nieruchomości w Olsztynie przy ul. A. MIckiewicza 21/23, IVp.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)