ZAMIESZKAJ W DOMU OTOCZONYM ZIELENIĄ, W SĄSIEDZTWIE LASU W ORZESZU-MOŚCISKA, UL. MODRZEWIOWA 7A

Nieruchomość położona jest w południowej części Orzesza, na terenie gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Działka leży w odległości ok. 2 km od DK81 Mikołów - Żory. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zalesione, placówki użyteczności publicznej.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Rzadka rezydencyjna zabudowa zapewnia zrównoważony, ekologiczny rozwój dający możliwość zamieszkania w proekologicznej i prospołecznej przestrzeni, pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na cele mieszkalne. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą przykrytą dachem czterospadowym, którą urozmaicono podcieniem - narożnym tarasem. Z okien kuchni, jadalni i salonu widoczny jest wjazd na działkę. Sypialnie znajdują się w sąsiadującej z ogrodem. zacisznej części domu. Kuchnia z funkcjonalną spiżarką, otwarta na salon, w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka, system uzdatniania wody (odwrócona osmoza - woda mineralna). Dwie pełne łazienki z WC - jedna z wanną, druga z prysznicem, obydwie z oknami. Przy wejściu podręczna garderoba oraz liczne zabudowane szafy na poddaszu zapewniają mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z kotłownią, wiata z pomieszczeniem gospodarczym.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1032m² pięknie zagospodarowana, ogrodzona - ogrodzenie z furtką i rozwieraną bramą wjazdową.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter - 177,80 m²
Garaż - 24,12 m², kotłownia 4,32 m², wiatrołap - 3,60 m² , hol - 13,27 m² , korytarz - 7,09 m² , garderoba - 3,60 m², łazienka z prysznicem 5,63 m², pralnia - 3,44 m², kuchnia 11,36 m², spiżarnia 1,28 m², pokój dzienny 39,28 m², pokój 1 - 16,00 m², pokój 2 - 10,12 m², pokój 3 - 11,56 m², łazienka z wanną i bidetem i wc - 6,62 m²
Taras - 49,12 m²
Basen - z pompą ciepła i przeciwprądem
Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym - 25 m²

Poddasze - ok. 40 m²
hol, pokój 1 - 30,00 m², pokój 2 - 10 m²,

Instalacje:
- elektryczna
- wodna - wodociąg miejski i własna studnia
- kanalizacyjna - przydomowa oczyszczalnia ścieków
- centralne ogrzewanie - POMPA CIEPŁA Panasonic 16 Kw
- kominek w salonie
- teletechniczna

Dane konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty: ławy żelbetowe , wylewane, odmurowane z bloczków betonowych;
- ściany: fundamentowe: z bloczków betonowych gr. 38 cm, ściany wewnętrzne 25 cm.
- ściany nadziemne zewnętrzne parteru dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 29 cm lub pustak modularny MAX na zaprawie termoizolacyjnej. Grubość ściany ogółem 41 cm w tym 12 cm warstwa styropianu. Ściany wewnętrzne o grubości 19 cm, nośne działowe o grubości 11,50cm z pustaków POROTHERM, MAX lub cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
- stropy nad parterem prefabrykowany TERIVA
- Kominy z cegły ostropalonej z wkładami kominowymi, ceramicznymi izolowane typu SCHIEDEL
- Dach o konstrukcji czterospadowej, płatwiowo - krokwiowej, murłaty wsparte na wieńcu zbrojonym. Cała konstrukcja pomalowana trzykrotnie środkami ogniochronnymi. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną BRAAS.
- schody wewnętrzne: drewniane
- stolarka okienna: PCV okna zespolone
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PCV
- podłogi: w strefie wejściowej, łazienkach i kuchni: gres, w salonie deska parkietowa, w sypialniach panele
- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w kuchni i łaziankach glazura

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości
Odległość od trasy katowickiej - ok. 2km.
Katowice - 25 km
Mikołów - 15 km
Tychy - 15 km
Najbliższy sklep - 200m,
Przystanki autobusowe - 200m
Przychodnia, apteka, kosmetyczka, bank, kościół, apteka - 400m
Dostęp do edukacji, kultury i sportu
Szkoła podstawowa - 200m, przedszkole - 300m, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu - 50m
Boisko wielofunkcyjne - 300m

Zapraszam na prezentację.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica