|
TYLKO U NAS

Nowoczesny d om na klimatycznej działce pod lasem


Oferujemy wykończony w wysokim standardzie, dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 150 m 2 (całkowitej 170 m 2 ) położony na klimatycznej działce pod lasem w Osieczanach, zaledwie 2,5 km od Parku Zarabie w Myślenicach. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej architekturze oraz nowoczesnemu i wysokiemu standardowi wykończenia wnętrza, prezentowana nieruchomość jest w stanie zaspokoić najbardziej wyszukane oczekiwania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o funkcjonalnym układzie architektonicznym z garażem w bryle domu, wybudowany wg. projektu „Dom w morelach” posiada następujący rozkład pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap - 2,9 m 2
hol - 14 m 2
łazienka - 4,5 m 2
kuchnia - 7,7 m 2
salon + jadalnia - 25,8 m 2
pomieszczenie gospodarcze - 4,8 m 2
kotłownia - 5,7 m 2
garaż - 20 m 2
Piętro:
schody - 4,8 m 2
korytarz - 5,3 m 2
pokój - 17,4 m 2
pokój - 11,5 m 2 z garderobą (3 m 2 ) i łazienką (3 m 2 )
łazienka - 5 m 2
pokój - 12,5 m 2 z garderobą (3 m 2 )

INSTALACJE
woda ze studni głębinowej (30 m) z systemem filtrów i zmiękczaczem
kanalizacja miejska
podwójne ogrzewanie:
1. gazowe (piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z zasobnikiem)
2. kominek z płaszczem wodnym
ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
fotowoltaika
rekuperacja
klimatyzacja
centralny odkurzacz
video-domofon
alarm

DODATKOWE ATUTY
w pełni zagospodarowana, ogrodzona działka z urządzoną zielenią
domek gospodarczy na działce (ok. 16 m 2 )
brama i garaż na pilota
podjazd z podświetlanymi kostkami
dach pokryty dachówką podwójnie szkliwioną
wiata garażowa i miejsca postojowe pod domem (na 3-4 samochody)
kompletnie wyposażona kuchnia
hybrydowa kuchenka: indukcyjna z dwoma palnikami gazowymi
trzyszybowe okna
centralnie sterowane rolety zewnętrzne
parkiet w pokojach na piętrze
możliwość podłączenia wody miejskiej (ok. 50 m)

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom posadowiony jest na pełnej zieleni, ogrodzonej działce o powierzchni 1354 m 2 . Lokalizacja domu przy bocznej drodze zapewnia ciszę, prywatność i absolutny spokój, a odległość zaledwie 400 m od ulicy Zdrojowej i 3 km od Zakopianki i centrum Myślenic zapewnia sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku.
W bliskiej okolicy znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 900 m, szkoła podstawowa i przedszkole - 2400 m.
Najbliższa okolica zapewnia idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, jak i innych form relaksu dzięki bliskości kompleksu sportowego, wyciągu narciarskiego na górze Chełm, ścieżki pieszo-rowerowej wzdłuż rzeki Raba czy Jeziora Dobczyckiego.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

INNE
Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni 1744 m2 w cenie 345 000 zł. (zaznaczonej na zdjęciu na żółto)

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.


Szczegóły oferty:
7 98 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 2400 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 2400 |
Odl. do przedszkola [m]: 2400 |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: na piętrze |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1354 |
Wymiary działki [m]: 30x44 m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2016 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 17, 12, 11 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: półotwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,7 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5; 4,5; 3 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 5 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-295134

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)