Oferta Archiwalna:
Okazja, prestiżowa dwu kondygnacyjna kamienica inwestycyjna z ogromnym potencjałem na samym Rynku.

Kamienica znajduje się w ścisłej zabudowie na rogu Rynku u zbiegu ulic Kaliskiej oraz Królowej Jadwigi. w Ostrowie Wielkopolskim o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 600 m²

Powierzchnia całkowita działki na której znajduje się budynek to 980m2

Kamienica z ogromnym potencjałem inwestorskim. Budynek na parterze posiada 6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 326 m2 z których wszystkie są wynajmowane. Wszystkie lokale są również od siebie oddzielone i posiadają swoje własne zaplecza oraz toalety.


LOKALIZACJA

Zaletą fantastycznej lokalizacji tejże kamienicy jest położenie na rogu samego Rynku Ostrowskiego oraz zbiegu dwóch ważnych ulic w samym centrum miasta co powoduje, że każdy z lokali ma wspaniałą ekspozycję na potencjalnych klientów oraz przechodniów co przekłada się na rozpoznawalność tychże lokali użytkowych w mieście.

Lokale użytkowe:
- 100 m2 narożny lokal z witrynami od strony samego Rynku oraz ul. Królowej Jadwigi
- 60 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 55 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 55 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 35 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi
- 21 m2 lokal z witryną od strony ul. Królowej Jadwigi

Budynek posiada również lokale mieszkalne na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 225 m2

Lokale mieszkalne są od siebie w pełni oddzielone i dostęp do nich znajduje się zarówno od strony głównej frontowej klatki schodowej jak również od strony oficyny.

Lokale mieszkalne są w bardzo dobrym stanie, wymagają co najwyżej odświeżenia.

Lokale mieszkalne:

Dwa lokale od strony frontowej (dostęp z głównej klatki schodowej):
- 81 m2
- 46 m2

Dwa lokale od strony oficyny (druga klatka schodowa wejście bezpośrednio z oficyny):
- 60 m2
- 38 m2

STAN BUDYNKU

Budynek jest w pełni zmodernizowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Elewacja budynku w pełni odnowiona. Dach wraz z drewnianymi stropami wymieniony 10 lat temu. Czerwona dachówka na części frontowej budynku oraz papa ze żwirem na tylnej części kamienicy od strony oficyny. Rynny oraz okna również wymienione na PCV.

- Do budynku doprowadzony jest ciepłociąg miejski, i każdy z lokali ma założony własny licznik.

- Kanalizacja również po modernizacji, inspekcja w 2019 roku potwierdzająca wzorowy stan. (dokumenty do wglądu)

- Instalacja elektryczna również była wymieniana na miedzianą w lokalach użytkowych.

- Budynek również posiada duże niezagospodarowane piwnice, które są 100% suche oraz posiadają kominki wentylacyjne.


MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Dodatkowo budynek posiada dwa poddasza. Jedno z poddaszy nadaje się pod zagospodarowanie mieszkalne i można z niego zrobić np. Kawalerkę. Drugie natomiast jest zbyt niskie na lokal mieszkalny ale idealnie sprawdzi się w roli pomieszczenia gospodarczego.

Dostęp do obydwu poddaszy jest bezpośrednio z klatek schodowych do których prowadzą schody.

Klatki schodowe są również w pełni odnowione wraz z kutymi poręczami i nie wymagają nakładów finansowych.

Dla zainteresowanych inwestorów mamy przygotowany plan zagospodarowania lokalami mieszkalnymi i zachęcamy do kontaktu z naszym doradcą ds. Nieruchomości, ponieważ istnieje możliwość wykorzystania lokali mieszkalnych np. pod kwatery pracownicze jak również pod działalność hotelową i turystyczną.


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU


Więcej informacji u naszego doradcy Mikołaja Sobczaka opiekuna tejże nieruchomości, który chętnie doradzi i odpowie na wszelkie Państwa pytania jak również przeprowadzi Państwa przez cały proces transakcyjny.


WE DO SPEAK ENGLISH, IF YOU HAVE ANY QUERIES PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

KONTAKT:

Mikołaj Sobczak
Doradca ds. Nieruchomości

+48 576 981 246
mikolaj.sobczak@gut.pl


GUT NIERUCHOMOŚCI