Oferta Archiwalna:
** JEDNA Z NIELICZNYCH OFERT W CENTRALNEJ LOKALIZACJI ŚWIDRA **

Opis nieruchomości 
Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 73m2 i powierzchni użytkowej 180m2 usytuowany w doskonałej lokalizacji 150m od stacji PKP Świder. Dom został wybudowany w roku 1980, budowa rozpoczęła się dwa lata wcześniej. 
Składa się z jednej kondygnacji podziemnej i dwóch nadziemnych, każdą z nich liczy ok. 60m2.
Piwnica: W niej znajduje się pralnia, kotłownia wraz z piecem gazowym Buderus, pomieszczenie gospodarcze. 
Parter: Na tej kondygnacji znajduje się salon z kominkiem, widna kuchnia, gabinet/sypialnia oraz łazienka z prysznicem. Na podłodze w salonie panele, w kuchni terakota. 
Piętro: Ostatnia z kondygnacji, na niej są trzy niezależne sypialnie, oraz łazienka. Na podłodze parkiet, który wymaga cyklinowania. 
Media: prąd, kanalizacja miejska, gaz, studnia głębinowa oraz światłowód. 
Stan wnętrza domu - dobry. Okna PCV, nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna oraz kanalizacyjna. Cyklinowania wymagają drewniane schody oraz parkiet na piętrze.
Budynek jest ocieplony od wewnątrz, elewacja zewnętrzna wymaga odświeżenia. Na dachu blacha.
Nieruchomość powstała w wyniku podziału większej działki i dlatego trzeba dokonać posadowienia ogrodzenia z jednej strony jak również wykonać bramę wjazdową na posesję. Właściciel posiada zgodę urzędu na zjazd, 


Lokalizacja 
Usytuowanie nieruchomości nieopodal stacji PKP, rzeki Świder i ul. Jana Pawła II jest jej ważnym atutem. Daje możliwość dostępu do pełnej infrastruktury bez konieczności opuszczania granic miasta. Ze względu na swoje położenie jak i również wyeksponowanie nieruchomości istnieje również możliwość prowadzenia działalności usługowej bądź czerpania dodatkowych profitów dzięki umiejscowieniu na działce baneru reklamowego. 

W pobliżu
Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dostęp do środków komunikacji publicznej oraz wszelkiego rodzaju usług i handlu. W pobliżu znajdują się Stacja PKP oraz sklepy wielobranżowe.  W niewielkiej odległości od nieruchomości zlokalizowane jest przedszkole oraz szkoła (ok. 400 m), przychodnia, apteka, poczta. Do centrum Otwocka ok. 2 km. 
Bliskość natury (piękny sosnowy las oraz płynąca w pobliżu urokliwa o każdej porze roku rzeka Świder) i sprzyjający zdrowiu mikroklimat powodują, iż miejsce to jest idealne dla osób szukających spokoju i wytchnienia od zgiełku dużego miasta.



Kontakt: 
Marcin Zakrzewski
Specjalista ds. sprzedaży 
Tel: 513 401 901
m.zakrzewski@citihome.pl






Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)