SPRZEDAŻ | 699 000 zł | 175m2 | DOM WOLNOSTOJĄCY I KONIE I POW. GRÓJECKI

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 175m2 na działce o powierzchni 1000m2 z budynkiem gospodarczym/garaż/warsztat o powierzchni 52m2 obok drogi krajowej 50. Dom może służyć jako do celów mieszkaniowych, jako hotel pracowniczy, pod działalność, powierzchnia parteru 125m2 plus poddasze użytkowe.

Parter: 3 pokoje, łazienka, kuchnia przechodnia, kotłownia
Piętro: 2 pokoje, łazienka, hall, garderoba/schowek, poddasze nieocieplone/dodatkowy schowek).

MEDIA MIEJSKIE: prąd, gazociąg (piec gazowy), światłowód.
Własne ujęcie wody - studnia,
szambo.

Zgodnie z MPZP podstawowy rodzaj zabudowy to zabudowa mieszkaniowa, uzupełniającym rodzajem jest działalność usługowa na terenie MR-MN.
(obiekty usługowe wolnostojące i wbudowane nie kolidujące z funkcją podstawową terenu, obiekty towarzyszące jak: garaż na samochód osobowy, budynek gospodarczo-składowy o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m2, niezbędne elementy infrastruktury technicznej: sieciowe i kubaturowe, zieleń towarzysząca, dopuszczalnym rodzajem zainwestowania są obiekty o funkcji usługowo-produkcyjnej i składowe pod warunkiem zachowania uciążliwości w granicach własnej działki inwestora). Istniejąca zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługowa oraz związana z prowadzeniem nieuciążliwej produkcji, może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków.

Zasady kształtowania zabudowy:
a) typ zabudowy mieszkaniowej zagrodowej: wolnostojąca,
b) typ zabudowy jednorodzinnej: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa,
c) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 2,5 kondygnacji naziemnych tj. max. 11,0m
d) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej, inwentarskiej, usługowej, produkcyjnej do 8,0m
nad poziom terenu do najwyżej położonego punktu dachu,
e) należy stosować dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci maksimum 45 stopni lub mansardowe,

Powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić:
w zabudowie wolnostojącej - 700m2
w zabudowie bliźniaczej - 500m2
w zabudowie szeregowej wynosić winna 500m2
- wielkość działek usługowych i produkcyjno-gospodarczych nieuciążliwych w obrębie terenów MR-MN zależeć winna od programu inwestycyjnego i technologii inwestycji:
maks. powierzchnia zabudowy działki mieszkaniowej 35%,
PBC 50%,
teren działki pod usługę lub działalność usługowo-produkcyjną można zabudować w 50%.
PBC 30% zieleń towarzysząca i 20% place, parkingi, chodniki itp.,

Zapraszam do kontaktu
Magdalena Mazurkiewicz
tel. 662 087 755


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego