Rewelacyjnie położony budynek na działalność edukacyjną! Odpowiednio przystosowany i obecnie wykorzystywany jako przedszkole. Spełnia surowe wymogi lokalowe (także pod względem wyposażenia) dla działalności oświatowej (formalne przeznaczenie budynku: edukacja i oświata). Na działce plac zabaw!
Spokojne osiedle i brak uciążliwego sąsiedztwa. W spacerowej odległości rozległe i urozmaicone tereny rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowe nad Jeziorem Maltańskim - m.in. Zoo, Termy (baseny, sauny itp.), kompleks leśny, ścieżka w koronie drzew, park, kolejka, trasy biegowo-spacerowe... Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum miasta - również środkami komunikacji publicznej (w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe).

Obiekt z dużym potencjałem komercyjnym! Obecny Najemca kończy działalność w obiekcie w sierpniu bieżącego roku.
Możliwość adaptacji na 2 lokale mieszkalne.

Lokalizacja: Poznań, ul. Brzeska 7 (os. Warszawskie / Czekalskie).

Rodzaj budynku: wolnostojący, 4-kondygnacyjny, potencjalnie 2-lokalowy, podpiwniczony.

Powierzchnia domu: użytkowa – ok. 320 m2, całkowita – ok. 440 m2.

Powierzchnia i kształt działki: 787 m2, prostokąt.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

INFORMACJE DODATKOWE:
- pełna własność, bez obciążeń;
- budynek z lat 60. rozbudowany i gruntownie wyremontowany w roku 2013-14 (wymiana wszystkich instalacji i nowy piec gazowy);
- mur 2-warstwowy (24 + 12 cm), ocieplony styropianem (10-15 cm); dach ocieplony styropianem 20 cm - bardzo dobra termoizolacja = niskie koszty ogrzewania;
- PARTER (ok. 170 m2): główna sala główna (ok. 45 m2, wysokość ok. 2,80 m) , garaż 2-stanowiskowy (ok. 45 m2), szatnie, aneks kuchenny, toalety, ogród zimowy,
- PIĘTRO (ok. 118 m2, wysokość ok. 2,55 m): 3 sale, pokój „nauczycielski” (dla personelu), toalety,
- PODDASZE (ok. 78 m2, wysokość ok. 2,15 m): zaadaptowane na miejsce spotkań lub mieszkanie, z wyposażoną kuchnią i łazienką;
- PIWNICA obecnie wykorzystywana na cele magazynowe + kotłownia;
- ogrzewanie piecem gazowym;
- wentylacja mechaniczna i grawitacyjna;
- 2 bramy wjazdowe - od frontu (automatyczna na pilota) i z boku działki;
- 5 miejsc postojowych przed budynkiem;
- system alarmowy.

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)