Oferta Archiwalna:
!!! ZAREZERWOWANE !!!

Na sprzedaż nieruchomość z roku 2004 r., 2-kondygnacyjny dom wolnostojący o pow. całk. 152 m² wraz z osobnym parterowym budynkiem o pow. 61 m2, położony na działce 1 636 m² przy publicznej drodze asfaltowej w Pustkowej Górze woj. łódzkie, blisko stacji Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa wyłącznie sprzedający.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa).
Dom wolnostojący, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. We wnętrzu zastosowano układ poziomów przesuniętych o półpiętra. Budynek wybudowany z pustaka (ściany zewnętrzne) i z cegły (ściany wewnętrzne), ocieplony wełną mineralną. Dach pokryty jest ocynkowaną blachą trapezową, izolacja wełną mineralną. Ekspozycja okien na stronę Pn. (kuchnia, 2 mniejsze pokoje, łazienka), Płd. (sypialnia z balkonem, jadalnia z wyjściem na taras), a okna pokoju dziennego z balkonem (do wykończenia) wychodzą na Pd i Wsch. Garaż jednostanowiskowy o pow. 17 m2 znajduje się w bryle budynku. Okna drewniane STOLBUT, drzwi wejściowe stalowe, domofon.
Dom połączony jest przewiązką (służącą za podcień w okresie letnim) z osobnym, parterowym budynkiem o pow. 61 m2 (otwarta przestrzeń 50 m2 ze zlewozmywakiem oraz pomieszczenia sanitarne 11,3 m2), w którym mieścił się sklep ogólnospożywczy z osobnym wejściem dla klientów i licznikami mediów, ekspozycja okien na Wsch., Płd. i Zach. Budynek może pełnić także funkcję mieszkalną.
Media- wodociąg miejski, siła, oczyszczalnia (2018 r.), piec na eko-groszek i drewno (2019 r.) oraz internet (światłowód). Na działce posadzone zostały liczne drzewa/krzewy owocowe, drzewa iglaste oraz ogródek warzywny.

Na parterze z przedsionka wchodzi się do przedpokoju gdzie znajduje się pokój pełniący funkcję jadalni (18,54 m2) z wyjściem na taras (Płd.), a po przeciwnej stronie przedpokoju kuchnia o pow. 14,60 m2 z kącikiem jadalnym. Na półpiętrze usytuowany jest mały pokój (7,56 m2) służył jako gabinet, b. widny pokój dzienny (o pow. 17,21 m2, okna na Płd. i Wsch.) z balkonem (do wykończenia) oraz łazienka z natryskiem i osobne WC. Na I-wszym piętrze po lewej stronie jest duża sypialnia (18,54 m2), z wyjściem na balkon (Płd.), a po prawej stronie mały pokój o pow. 10,45 m2 (przy podłodze) oraz łazienka (5,34 m2) z toaletą i wanną. Okna obu pomieszczeń wychodzą na północną stronę. Dodatkowo na kolejnym półpiętrze znajduje się wejście na strych (wykorzystywany jest jako schowek) oraz drugą część poddasza, która miała zostać zaadoptowana do użytkowania. Wysokość pomieszczeń to 2,63 m. W podpiwniczeniu budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż, kotłownia z piecem (z podajnikiem) na eko-groszek i drewno, składzik na opał i spiżarnia.

LOKALIZACJA
Dom położony jest na wsi i wśród lasów kompleksu Grotniki, obok rzeczki, ok. 4 km od Grotnik, 5 km do Ozorkowa, 6 km. do Plaży Ozorków. Do najbliższej Szkoły Podstawowej w Chociszewie, przy której znajduje się również sklep jest 1,7 km. Dla osób pracujących w Łodzi, Zgierzu czy Ozorkowie świetnym rozwiązaniem jest dojazd ŁKA ze stacji Chociszew, położonej od domu o ok. 900 m. Wystarczy 30 min, aby dojechać do Łodzi-Kaliskiej, 15 min. do Zgierza Płn., a do Ozorkowa jedyne 5 min. Dodatkowo w odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku Łodzi. Wiele rodzin z dziećmi przyjeżdża do oddalonego o 2 km Parku "DOLINA SKRZATÓW PARK SKRZACICH OPOWIEŚCI, FIGUR I EKSPOZYCJI".

Nieruchomość posiada duży potencjał, dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać na wsi, w domu na dużej działce, a zarazem miejscu świetnie skomunikowanym z okolicznymi miejscowościami, jak i dużymi miastami. Dodatkowy budynek może zostać wykorzystany również pod działalność usługową, bądź pełnić rolę domku gościnnego, bądź pod wynajem. Na niektórych zdjęciach widoczna jest sieć energetyczna wysokiego napięcia, oczywiście w bezpiecznej odległości od domu. Obecnie jest tylko jedna linia przesyłowa, a pozostałe zdjęto.


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Zapraszam do spaceru wirtualnego oraz kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.

Agent prowadzący:
Ewa Sobczyńska
Agent Nieruchomości RE/MAX PRO
Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX 
tel: 504 090 083
e-mail: ewa.sobczynska@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/pro


Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)