|
Mam przyjemność zaoferować państwu superkomfortowy, przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 219 m2, położony na widokowej działce o powierzchni 1400 m2 w miejscowości Raciborowice gmina Michałowice.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt firmy Bosch, jadalnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, gabinet, łazienka z kabiną prysznicową, przedpokój, kotłownia z nowoczesnym gazowym kotłem kondensacyjnym Vaillant, przedpokój, zmiękczacz wody, pralka, przestronny garaż w bryle budynku (wykorzystywany również dzięki regałom jako pomieszczenie magazynowe). Schody kręcone drewniane.
W salonie klimatyzator inwerterowy firmy LG.

Piętro :
- 3 sypialnie w tym dwie z klimatyzatorami, garderoba z zabudowanymi szafkami, łazienka z jacuzzi oraz prysznicem.

Strych:
- użytkowany jako magazyn

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny porotherm) według projektu „Dom pod tujami”. Oddany do użytkowania w 2012 roku. Dobrze ocieplony (styropian+ wełna mineralna), z dachem kopertowym krytym dachówką ceramiczną. Przestrzenne wnętrze wykończone w wysokim standardzie z bardzo ładnych materiałów (ceramika, deski, panele, drewno). Stolarka okienna i drzwiowa (również wewnętrzna) drewniana, ciemna. W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia (zabudowa, lodówka, zamrażarka, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka). Pozostałe pomieszczenia umeblowane (meble do uzgodnienia).

Media i instalacje:
- prąd trójfazowy, gaz, woda miejska, oczyszczalnia biologiczna (tlenowa), tani szybki internet radiowy (światłowód w zasięgu). Ogrzewanie własne piec CO/CW Vaillant kondensacyjny, kaloryfery oraz podłogówka. Kominek. Wewnętrzna instalacja telefoniczna oraz antenowa.

Na zewnątrz duży taras wychodzący na piękny ogród (zaprojektowany i wykonany przez specjalistyczną firmę), wyposażony w instalację nawadniającą. W ogrodzie altana, drewniany budynek gospodarczy oraz cztery drewniane „grządki warzywne”. Podwórze utwardzone kostką brukową. Dodatkowy drewniany garaż samochodowy (ogrzewany), garaż na rowery i motocykle, pomieszczenie śmietnikowe. Wszystkie garaże wyposażone w bramy automatyczne (Hormann). Brama wjazdowa automatyczna (Hormann przesuwna).
Teren płaski, na wzgórzu, w pełni ogrodzony (ogrodzenie drewniane z wysoką podmurówką kamienną), przy większości ogrodzenia wysokie tuje. Działka bardzo nasłoneczniona, otwarta z wszystkich stron (od zachodu niewysoki budynek mieszkalny). Z tarasu rozpościera się piękny widok na łąki i pola, dalej Kraków aż w końcu masyw Babiej Góry. Z piętra często można podziwiać Tatry.
Lokalizacja:

Bardzo cicha i spokojna okolica z zabudową domów jednorodzinnych. S7 w odległości 1.5 km (za wzgórzem, bez oddziaływania bezpośredniego). Węzeł Zastów w odległości około 2 km umożliwi szybki dojazd w dowolne miejsce Krakowa oraz wyjazd z aglomeracji. Stacja kolejowa Zastów w odległości 3 km. Do granic Krakowa 2 km. Do centrum Nowej Huty 8 km. Do rynku 10 km. Szkoła ośmioklasowa oraz przedszkole w odległości 1 km. Przychodnia POZ 2 km. Sklep 500 m.

Cena do negocjacji!
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |
Kanalizacja: własna oczyszczalnia |
Alarm: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 41/38/40/38 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: bungalow z poddaszem użytkowym |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,6000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: na trzy samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 34,7 13,1 18, 19, 15, 25, |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,85 3,3 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, gres |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-300234

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)