Oferujemy do sprzedaży czteropokojowy, parterowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim wysokim, zlokalizowany w Tarnowie Opolskim, woj. opolskie, 17 km od Opola, na działce 7 ar .
Ładny dom jednorodzinny, łączy w sobie elegancję stylu współczesnego z funkcjonalnością, o powierzchni użytkowej 111 m2 i 19 metrowym garażem w bryle budynku, składa się przestronnego salon z kominem do zastosowanie kominka, dużej jasnej kuchni, trzech ustawnych pokoi, łazienki z WC, osobnego WC, wiatrołapu, kotłowni połączonej z pralnią. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Nieruchomość posiada przemyślane rozwiązania dla 4-5 osobowej rodziny. Układ części mieszkalno- wypoczynkowej funkcjonalny i płynny pod względem komunikacji. Wyjście na taras z salonu. Otwarta przestrzeń wokół budynku sprawia, że jest on doświetlony z każdej strony.
Nieruchomość w stanie deweloperskim wysokim z wykończoną elewacją zewnętrzną (docieplenie styropian 20 cm+ tynk mineralny), na stropie ułożona została wełna 25cm lamda 0,33 oraz dodatkowo położona folia paroizolacyjna, która równa jest parametrowi 5 cm wełny.
W ewnątrz wykonano instalacje: gazową- zainstalowano piec gazowy firmy Buderus , elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewania podłogowego w całym domu.
Ściany wewnętrzne domu otynkowano i przegładzono gładzią Flugger oraz zagruntowano, wylano posadzkę podłogową, w łazience i ubikacji, zawieszone Geberty na ścianach.
Materiał budowlany: ściany 25 cm cegła, okna PCV trzyszybowe z ciepłymi ramkami oraz roletami, parapety granitowe. Dach czterospadowy, pozbawiony lukarn, wykonany z da chówki ceramicznej Wienerberger , bardzo podkreśla nowoczesny design obiektu . Pomieszczenia kotłowni, wypłytkowana podłoga. Automatycznie otwierana brama garażowa. Do budowy domu użyto wysokiej klasy materiałów budowlano- wykończeniowych a wszystkie prace budowlane wykonano z dużą starannością i sztuką budowlaną.
Teren działki ogrodzony z czterech stron, rozplantowana ziemia, zasiana trawa . Taras, podjazd i chodniki wykonane z kostki brukowej, opaska przy ścianach z kamyków. Droga dojazdowa asfalt.

Media:ogrzewanie i woda ciepła -piec dwu funkcyjny gazowy, kanalizacja oraz woda gminne, prąd w budynku.

Świetna lokalizacja: Cicha spokojna okolica, działki zabudowane, budownictwo jednorodzinne z pełną infrastrukturą, szkoła, przedszkole, sklepy, kościół itp. Tarnów Opolski ma bardzo dobre położenie komunikacyjne, stacja kolejowa, droga krajowa nr 94, autostrada A4, k omercyjne linie autobusowe Luz sp. z. o.o. W sąsiedztwie Tarnowa Opolskiego znajduje się lotnisko w Kamieniu Śląskim.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU P C C - 2% .

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - kontakt: Ida Zapart tel. 668-125-594.

Szczegóły oferty:
Nieruchomości A.Z. Gwarancja Opole
ul. Szarych Szeregów 34 D
Agent pod nadz. lic. 3125 Czesława Zapart
tel. 662-044-334, e-mail: c.zapart@azg.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: MZK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: styropian
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1
Ściany WC: gładzie gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 130


::LINK DO STRONY
http://azg.net.pl/oferta.aspx?id=6457520

::KONTAKT DO AGENTA
Czesława Zapart
662 044 334
c.zapart@azg.pl

::DANE BIURA
Nieruchomości Opole A.Z. GWARANCJA - Siedziba Główna
Szarych Szeregów 34d
45-285 Opole
608539991
azg.net.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Zapart (licencja nr: 3125)

--------------------------

Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo