WYJĄTKOWY DOM CAŁOROCZNY BLISKO NATURY I MIASTA WARKA - LASY, RZEKA, CISZA I SPOKÓJ

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przepiękną nieruchomość wśród zieleni i ciszy w malowniczej miejscowości Tomczyn w pobliżu Warki.
Ten funkcjonalny, rekreacyjny i praktycznie zaprojektowany Dom to idealne miejsce dla ludzi, którzy pragną spokojnego życia oraz odstresowania się od codziennych obowiązków połączonego z możliwościami jakie daje bliskość miasta.
Pogoda czy temperatura nie będą problemem, by spędzić tu czas w bliskim kontakcie z naturą i śpiewem ptaków z dala od zgiełku i szarego życia.

Główne korzyści tej nieruchomości to:

• Idealny do zamieszkania na weekend jak i na stałe.
• Bardzo Dobra Lokalizacja blisko miasta, usług i rekreacji
• Zaplanowany z myślą o najmniejszych drobiazgach.
• Otoczenie natury, cisza, spokój i teren Natura 2000.
• Możliwość wykorzystania poddasza według własnej koncepcji.
• Piękna, zagospodarowana działka z garażem, ogrodem, drewutnią i letnią kuchnią.


LOKALIZACJA:

Ten Wyjątkowy Dom znajduje się w malowniczym otoczeniu lasu oraz innych nieruchomości w miejscowości Tomczyn - gmina Grabów nad Pilicą - 6km od miejscowości Warka. W okolicy znajdują się ścieżki do spacerowania oraz piękna rzeka Pilica z zagospodarowanym terenem rekreacyjnym – chodniki, mostki, ławeczki, zewnętrzna siłownia. W ciągu całego roku organizowane są ciekawe wydarzenia kulturalne, sportowe i niezapomniane spływy kajakowe. Otoczenie lasów i terenu Natura 2000 – Dolina Pilicy zapewnia ciszę i spokój, a bliskość miasta gwarantuje pełne możliwości handlowo – usługowe, medyczne i edukacyjne.
W pobliżu nieco ponad 5km znajduje się nowoczesna linia kolejowa i stacje PKP w Grabowie Nad Pilicą i Warce.
Dużym plusem jest możliwość szybkiego dojazdu autem jak i pociągiem do :
• Warszawy - 1 godzina
• Radomia - 30 minut

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki to 1157m2. Jest ogrodzona. Na posesję wjeżdża się przez bramę otwieraną zdalnie.
Do nieruchomości doprowadzona jest instalacja wodna (wodociąg gminny, studzienka z własnym wodomierzem) i instalacja elektryczna ( licznik PGE). Dom zaopatrzony jest w media jak telewizja naziemna oraz Internet bezprzewodowy PLUS LTE. Podjazd zbudowany z płyt ażurowych pokrytych kamieniem (grys dużej frakcji) – o powierzchni ok. 100 m2. Taras zorganizowano od strony południowej działki, by uzyskać najpiękniejsze godziny słoneczne w ciągu dnia.

Na działce znajdują się dodatkowa architektura w postaci:
• Domku ogrodowego
• Drewutni
• Altanki
• Niezależnego pomieszczenia sanitarnego (podłączonego pod szambo) – doprowadzona niezależna linia prądu oraz wody
• Miejsca na palenisko
• Blaszanego garażu

Dla Pasjonatów Własnych Upraw Ekologicznych Działka ma wytyczony mniejszym ogrodzeniem i tujami osobny teren na sad drzewek owocowych i warzywnik w skrzyniach. Jest w tej chwili dobrze zagospodarowana i cieszy oko gospodarza:)
Droga dojazdowa utwardzona jest keramzytem.
Dodatkowym plusem jest realizacja inwestycji drogowej, która po wykonaniu prac w najbliższym czasie w znacznym stopniu przyspieszy dojazd do Warki i Warszawy.

DOM:

Praktyczny i wygodny dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza jest prawnie uregulowany w planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki bardzo dobremu wykorzystaniu przestrzeni i dobrze rozplanowanym pomieszczeniom dom pozwala na wygodne mieszkanie zarówno całorocznie jak i weekendowo. Wszędzie zastosowano drzwi przesuwne co daje ogromny plus w postaci przestronności i poczucia przestrzeni.
Na poddasze prowadzą schody na zawiasach, które w normalnym użytkowaniu mogą mieć wiele innych zastosowań. Posiadłość od samego początku jest strzeżona usługą miejscowej agencji ochrony oraz jest ubezpieczona. Dom sprzedawany jest w stanie gotowym do zamieszkania (elektryka , hydraulika, kostka brukowa, posadzki, tynki, farby, a także możliwość zostawienia mebli i AGD).
Dom przystosowany jest do obsługi zdalnej i odpowiada nowoczesnym standardom:
• Piec elektryczny z modułem internetowym,
• Bojler z gniazdkiem wi-fi,
• Zdalna obsługa systemu alarmowego
• Monitoring w czasie rzeczywistym na aplikacji komputerowej i smartfonowej.
• Pozostałe Plusy i Argumenty na korzyść tej "perełki spokoju" przedstawiam w Dodatkowych Informacjach poniżej:)

Dom o powierzchni 61m2 parter + 40 m2 poddasze użytkowe do wykończenia i własnego zagospodarowania.
Dodatkowo jest garaż, drewutnia, ogród oraz mały domek letniskowy z pełnymi mediami, aneksem i kanapą - idealne rozwiązanie w sezonie letnim jak i zimowym. To trzeba zobaczyć!

PARTER

• SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM:

- Serce domu z dużym oknem przesuwnym tarasowym (HS) . W salonie zastosowano kominek-kozę z jednym palnikiem żeliwnym. Dzięki temu można cieszyć oko palonym ogniem jak również mieć możliwość zagotowania wody lub usmażenia jajeczka:) Na taras

• 1 POKÓJ

• 2 POKÓJ

• 3 POKÓJ

• ŁAZIENKA

• WIATROŁAP / KORYTARZ

• POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:

- Znajduje się w nim piec elektryczny 8 kW z bojlerem 120 l oraz pełnym osprzętem monitoringu i systemu alarmowego. Tu też jest centrala ogrzewania podłogowego całego parteru. Instalacja elektryczna została przygotowana, tak by w razie awarii prądu można było podłączyć agregat prądotwórczy i korzystać z 1 fazy w domu (elektryk zaplanował najważniejsze punkty poboru prądu w domu).

PIĘTRO

• PODDASZE UŻYTKOWE - dobrze przygotowane pod adaptacje. Idealne do własnej aranżacji i przeznaczenia. Podłączone media.


DODATKOWE INFORMACJE:

• Dom wybudowany jest z bloczku komórkowego HH.
• Dach pokryty jest blachodachówką.
• Tynk wewnętrzny gipsowy. Tynk zewnętrzny silikonowy zabezpiecza przed działaniem natury na wygląd budynku.
• W domu zamontowano duże okna, by zaprosić otoczenie i światło słoneczne do wnętrza domu. Okna posiadają bardzo dobry współczynnik Uw (3 szybowe) oraz zabezpieczenie kluczykiem w każdej klamce.
• Poddasze zostało oddzielone stropem żelbetowym, by w przyszłości wykorzystać tę przestrzeń - wykonano wylewkę podłogową oraz ocieplenie pianką Pur 20 cm – w dachu znajdują się 3 okna Velux (2 pokojowe i 1 łazienkowe) oraz wyłaz dachowy.
• Na poddasze wyprowadzono prąd w 3 miejscach oraz oświetlenie, doprowadzono punkty wodno-kanalizacyjne dla przyszłej łazienki. Został zamontowany stelaż WC Geberit Slim i dlatego przystosowano w dachu Velux łazienkowy.
• Na poddaszu znajduje się router internetowy.
• Do domu doprowadzona jest instalacja wodna (wodociąg gminny, studzienka z własnym wodomierzem) i instalacja elektryczna ( licznik PGE).
• Dom zaopatrzony jest w media jak telewizja naziemna oraz internet bezprzewodowy PLUS LTE.
• Taras zorganizowano od strony południowej działki, by uzyskać najpiękniejsze godziny słoneczne w ciągu dnia.
• Na terenie działki jest szambo o poj. 4 m3.
• Ogrodzenie panelami ocynkowanymi z taśmą PCV (wzór ułożenia dla poczucia prywatności), bramą ocynkowaną 5 m z automatem oraz furtką.
• Dojazd do działki jest drogą naturalną (gdyż w przyszłości ma być doprowadzona kanalizacja).
• Do posesji jest dojazd na kilka sposobów – m.in. dla pasjonatów obcowania z naturą polecam odcinek drogi od Warki przez las - to ta droga, która niebawem będzie nowa.
• Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, by obniżyć koszty - strona południowa oferuje bardzo duże nasłonecznienie.

Dla mnie jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i odpoczynku. Warto zobaczyć i sprawdzić!

Polecam i Zapraszam do obejrzenia.


FINANSE:

Cena: 650 000 pln.


By w pełni poczuć niepowtarzalny klimat i standard, zapraszamy do umówienia prywatnej wizyty!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.


Wyjątkowy Dom pod Warką w otoczeniu ciszy, lasów, natury i rzeki Pilicy -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=5nPQTj0NJZo