Oferta Archiwalna:

ZAMIESZKAJ W KOMFORTOWYM, ENERGOOSZCZĘDNYM DOMU ZAPROJEKTOWANYM I URZĄDZONYM Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ- TYCHY DZIELNICA JAROSZOWICE, UL. ŁĄCZNA.

Dzielnica Tychów położona we wschodniej części miasta, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z całą aglomeracją.

Budynek wzniesiony w roku 2016, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta z drobnymi wysunięciami i wcięciami, zlokalizowano w części centralnej działki równolegle do granicy zachodniej (w odległości 5,0 m). Taras terenowy zaprojektowano w części południowej działki natomiast garaż połączony z budynkiem mieszkalnym w części północnej (wjazd od strony zachodniej). Miejsca parkingowe znajdują się przed wjazdem do garażu dwustanowiskowego. Nad garażem słoneczny taras o powierzchni 50 m². Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Działka o powierzchni 769 m² ogrodzona i zagospodarowana (drzewa, trawa, iglaki, skalniak), wybrukowany podjazd, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, ciekawa architektura, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych. Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania - przestronne pokoje, liczne węzły sanitarne, kominek, 2 tarasy.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z kotłem na pellet. Kominek zlokalizowany w salonie wspomaga instalację grzewczą centralną, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów ogrzewania.

Rozkład powierzchni :
PARTER - łącznie 138,82 m²
Garaż (46,75 m² ), kotłownia (4,26 m² ), wiatrołap ( 5,74 m² ), komunikacja (13,25 m² ), ( 33,53 m² ), salon z kominkiem ( 36,35 m² ) z wyjściem na taras ( 14,20 m² ), kuchnia ( 9,61 m² ), spiżarnia (0,66 m² ), gabinet ( 11,06 m² ), łazienka ( 4,06 m² ), pomieszczenie gospodarcze ( 7,08 m² )

PODDASZE- łącznie 81,24 m²
Komunikacja ( 10,57 m² ), pokój 1 ( 17,27 m² ), pokój 2 ( 17,00 m² ), pokój 3 ( 12,34 m² ), garderoba ( 9,95 m² ), łazienka ( 10,05 m² ), suszarnia ( 4,06 m² ), taras nad garażem ( 50,00 m² ),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone o szerokościach 30-50cm i wysokości 30 cm z miejscowymi poszerzeniami.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa (od wewnątrz izoplast KL, na zewnątrz izoplast KL stosowany również jako warstwa klejąca dla styropianu FS20 gr.8cm, na zewnątrz folia kubełkowa fondaline)

Podłoga na gruncie z następujących warstw (od dołu): − zagęszczona warstwami podsypka piaskowa grubości 30cm (dla części mieszkalnej 50 cm, zagęszczona warstwami grubości max.25cm) − chudy beton 10 cm − 2xfolia budowlana gr.0,3 mm, styropian FS20 gr.10 cm (nie dotyczy garażu) 3 − wylewka betonowa grubości 10 cm (garaż + kotłownia), 8 cm (część mieszkalna) zbrojona siatką zgrzewaną φ6 (garaż) i φ3 (część mieszkalna) - Ceramika i deski.

Ściany konstrukcyjne Ściana fundamentowa piwnic i części parterowej - bloczek betonowy. Ściany docieplone styropianem FS20 gr.8 cm od zewnątrz zabezpieczonym folią kubełkową. Warstwę nośną nadziemia stanowią pustaki ceramiczne o grubości 19 i 25 cm - pustak Max na zaprawię cementowej z dodatkiem plastyfikatora. Ocieplenie ścian zewnętrznych zaprojektowano w technologii „lekkomokrej” polegającej na wykonaniu na elewacji budynku warstwy izolacyjnej ze styropianu FS15 grubości 15 cm. Styropian przymocowany do podłoża za pomocą masy klejącej i kotew a następnie wykończony cienką warstwą tynkarską, zbrojoną tkaniną szklaną. Na tak przygotowany podkład nałożony został tynk mineralny gładki Ispo Classic, malowany farbami samoczyszczącymi.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne o grubości 25 cm.

Ściany działowe z cegły dziurawki (gr.12 cm), pustaka ceramicznego grubości 11,5 cm. Wykończenie wewnętrzne stanowi tynk gipsowy.

Stropy: częściowo zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny o grubościach 19 (nad garażem) i 14 cm (nad pomieszczeniem gospodarczym) i 12 cm (nad wiatrołapem). Nad parterem części mieszkalnej zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva 4.0 grubości 24 cm.

Dach o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z kleszczami łączonymi przewiązkami. Poszycie dachu stanowi dachówka ceramiczna układana na łatach 6x4 cm, ocieplenie stanowi układana między krokwie wełna mineralna. Obróbki blacharskie - blacha ocynkowana i powlekana

Stolarka okienna typowa i wykonywana indywidualnie z profili PCV ze szkleniem podwójnym energooszczędnym, współczynnik przenikania ciepła dla szyby zespolonej u=0,9W/(m2xK). Całe okno o współczynniku przenikania ciepła u=1,3W/(m2/K). Okna wyposażone w nawiewniki okienne spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń poprzez odpowiedni współczynnik infiltracji.

Budynek znajduje się poza terenem występowania szkód górniczych.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my