Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Na sprzedaż dom całoroczny położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Podana cena jest ceną promocyjną i obowiązuje do końca kwietnia 2024 r.

Otoczenie nieruchomości:
Kompleks 22 domków położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie 2 km od morza. W okolicy tereny niezabudowane, łąka, las. Jest położony w sąsiedztwie Ustronia Morskiego (0,5 km) i Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Najbliższe supermarkety to Polo Market (1,6 km) i Biedronka (3,5 km).
Szybko dojedziemy tutaj trasą S6 i nr 11. Dla niezmotoryzowanych dużym plusem będzie bliskość stacji kolejowej pociągów Intercity, oddalonej zaledwie o 900 m od nieruchomości.
Miłośnicy rowerowych wycieczek dotrą stąd bezpośrednią ścieżką rowerową nad morze w 15 minut a jadąc nią dalej można dotrzeć nawet do Mielna. Dodatkowe atrakcje w okolicy to - centrum sportowe z aquaparkiem, kręgielnią i siłownią - ok. 3,5 km i pole golfowe w Rusowie - 7 km.

Osiedle jest zagospodarowane, znajduje się na nim plac zabaw, siłownia na powietrzu, strefa street workout i staw oraz pomost z miejscem do grillowania. Znajdziemy też tutaj wiatę dla rowerów.

Układ pomieszczeń:
- salon 38,57 m2
- sypialnia 9,92 m2
- sypialnia 10,55 m2
- sypialnia 16,83 m2 z garderobą 4,93 m2 i łazienką 5,01 m2
- łazienka 4,73 m2
- garderoba 4,62 m2
- pralnia 4,37 m2
- przedpokój
- wiatrołap

Dom posiada taras o powierzchni 39 m2 gdzie możemy wypić kawę w słoneczny dzień.

Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana o powierzchni 9 m2 i Igloo o powierzchni 8 m2.

Samochody możemy postawić na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca postojowe.
Ponadto jest dostępnych 7 miejsc ogólnodostępnych.

Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych jest to dom energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia:
Drzwi zewnętrzne: Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester
Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.
Posadzki: cementowa z ociepleniem.
Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę.
Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki grzejnik drabinkowy.
Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast kostką w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami osprzęt firmy SIMON.
Dach: blacho dachówka PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 m w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną i rekuperacji.
Dzięki zastosowaniu dwóch ostatnich znacznie zmniejszą się koszty utrzymania domu.

Najważniejsze informacje:
- inwestycja zakończona
- stan deweloperski
- niskie koszty utrzymania
- altana i Igloo w cenie nieruchomości
- położenie 2 km od morza
- działka jest ogrodzona
- dojazd drogą utwardzoną
- zielona, cicha okolica
- blisko Ustronia Morskiego
- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Jeśli marzysz o oazie ciszy i spokoju to miejsce idealne dla Ciebie. Wokół jest dużo zieleni - las, łąka, a bliskość natury sprzyja odpoczynkowi. Dzięki rozkładowi pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, na emeryturę jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości