Oferta Archiwalna:

Kamienica pod inwestycję + budynki gospodarcze. Działka 1273 mkw. Śródmieście-Włocławek.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy z pięknej, czerwonej cegły. Nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem . Posiadłość zlokalizowana przy ul. Stodólnej (Śródmieście) we Włocławku, w woj. kujawsko-pomorskim.

Opis nieruchomości:
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny , murowany z czerwonej cegły.
Powierzchnia zabudowy: ok. 257 mkw.
Powierzchnia użytkowa: ok. 350 mkw.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
W skład nieruchomości wchodzi: 7 pokoi, kuchnia, 3 łazienki, 2 WC, 3 przedpokoje.
Stan budynku do kapitalnego remontu.

Pozostałe dane:
Teren posesji ogrodzony.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1273 m.
Powierzchnia piwnicy oraz budynki gospodarcze składające się z trzech pomieszczeń socjalnych oraz trzech garaży, o powierzchni ok. 70 mkw.

Dodatkowe informacje:
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Do budynku zostało doprowadzone przyłącze gazowe (brak rozprowadzenia instalacji wewnątrz budynku). Ogrzewanie: piece kaflowe.

Dla kogo?
Obiekt jest wspaniałą okazją dla inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić swoją działalność w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.
Obiekt o szerokim spektrum zagospodarowania. Idealnie nada się pod działalność usługową i handlową typu:
instytucje: banki i oddziały szkoły prywatne i językowe, agencje, instytucje typu: wychowawcze i kulturowe itp.
biura: tj. usługi księgowe, doradcze, kredytowe, prawne, działalność centrów telefonicznych (call center), wszelkiego typu biura (biura rachunkowe), odziały pocztowe, ubezpieczeniowe, centrum szkoleń, oddziały szkoleniowe. itp.
działalność usługową powiązaną z branżą beauty: wizażysta, manikiurzystka, kosmetolog, personal shopper, gabinet medycyny estetycznej lub innych specjalistów pracującego w obszarze szeroko pojmowanego rozwoju osobistego oraz zdrowia.
działalność medyczną: przychodnie lekarskie, gabinety lekarskie oraz rehabilitacyjne.
działalność handlowa : m.inn. salony katalogowe, firmowe, odzieżowe i wiele innych.
Usługi : hotelarstwo, mechanika, gastronomia i wiele innych.

Atuty nieruchomości:


unikatowość lokalizacji- bliski dostęp do centrum miasta,
strategiczne położenie obiektu, którym jest Śródmieście miasta Włocławek,
idealna lokalizacja w kontekście inwestowania, którą cechuje głównie zabudowa wielorodzinna z uzupełnieniem zabudowy jednorodzinnej,
nieruchomość znajduje się w blisko centrum miasta, które jest kolebką handlu, wszelkiego rodzaju usług oraz edukacji. Ta lokalizacja obfituje w najważniejsze wydarzenia z życia miasta Włocławek,
duża działka o powierzchni 1273 mkw, która posiada szeroki wachlarz jeśli chodzi o przeznaczenie,
wielkość działki pozwoli również na wygenerowanie terenu na duży parking , taras- ogródek restauracyjny lub hotelowy,
budynek mieszkalny z pięknej, czerwonej cegły, do remontu, rozbudowy lub przebudowy,
budynek mieszkalny, który idealnie nada się pod inwestycję polegającą na wynajmie mieszkań lub kawalerek,
możliwość zaaranżowania nieruchomość według własnych potrzeb oraz indywidualnej wizji.

Atuty lokalizacji:


posesja zlokalizowana jest we Włocławku, w bardzo dogodnej i atrakcyjnej inwestycyjnie lokalizacji, przy ul. Stodólnej we Włocławku,
nieruchomość umiejscowiona strategicznie z dogodną infrastrukturą komunikacyjną, blisko placówek oświatowych, medycznych czy też terenów zielonych, co zapewnia komfort i praktykę życia codziennego,
w pobliżu znajdują się dwa parki, do których najczęściej uczęszczają włocławianie ze względu na ich obszar oraz pięknie zagospodarowane tereny zielone,
w najbliższym otoczeniu znajdują się od lat dobrze prosperujące obiekty handlowo - usługowe

Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Na terenie Włocławka działa szereg regionalnych deweloperów realizujących nowe inwestycje. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.

Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.


Dlaczego warto inwestować we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:


znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.

Co w okolicy?
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, natomiast podjazd do nieruchomości jest utwardzony. W pobliżu znajdują się najważniejsze obiekty użyteczności publicznej a także przedszkola, szkoły, obiekty zielone, sklepy oraz lokale usługowe. Dodatkowo Śródmieście jest terenem ciągłych inwestycji deweloperskich oraz jedną z dzielnic Włocławka nastawionych na ciągły rozwój czy to budownictwa, polepszenia standardów życia mieszkańców, modernizacji, kultury i nowoczesnych rozwiązań.

Jak z komunikacją?

Dogodne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości:
Plac Wolności 800 m. Bulwary 650 m. Centrum Kultury Browar B 290 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1.3 km. Szkoła 950 m. Urząd Miasta 600 m. Przychodnia 200 m. Starostwo Powiatowe 170 m. Teatr Impresaryjny 1,2 km.
Link do spaceru wirtualnego, po wnętrzu obiektu:
https://www.panotica.com/embed/panorama-ZanOzLvE

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu wizyty.
Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger (nr licencji 24539).
☎️nr tel. 665-335-138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.
Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

Zobacz Wirtualny Spacer: https://www.panotica.com/embed/panorama-ZanOzLvE

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo