Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom jednorodzinny, wolnostojący, przy ul. Trombity, na styku dwóch warszawskich dzielnic Mokotowa i Ursynowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 323 m 2 wybudowana została w 2001 roku. W całym domu są drewniane, duże okna, wszystkie po renowacji i przeglądzie w ostatnim czasie.
Nieruchomość składa się z przestronnego hallu, z którego dużymi dwuskrzydłowymi drzwiami możemy wejść do salonu z kominkiem, nowoczesnej i jasnej kuchni ze spiżarnią oraz jadalni z dużym, rodzinnym stołem. Na parterze jest też pięknie umeblowany gabinet, WC i piwniczka - idealna na przechowywanie przetworów i wina. Z tego samego hallu możemy wejść do odrębnego mieszkania. Pokój z wyjściem na taras i łazienką to idealne miejsce dla gości, dziadków lub gosposi.
Na piętrze znajduje się sypialnia master z garderobą i pokojem kąpielowym oraz dużym, słonecznym tarasem, pokój telewizyjny z kanapą utworzony z dużego hallu, dwie mniejsze sypialnie, garderoba i łazienka, jest też pralnia z dużą gospodarcza umywalką.
Dom jest bardzo praktycznie zaprojektowany i wyposażony. Mimo swoich lat, nie wymaga remontów i napraw.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- wiatrołap 2,5 m2
- hall wejściowy 16,3 m2
- korytarz 4,1 m2
- łazienka 3,5 m2
- pokój 19,9 m2
- gabinet 9,2 m2
- salon z jadalnią 44,8 m2
- kuchnia 11,1 m2
- spiżarnia 1,9 m2
- WC 1,4 m2
- pomieszczenie techniczne 5,8 m2
RAZEM: 120,5 m2

- garaż 35,5 m2
- taras 30,0 m2

Poddasze:
- hall wewnętrzny 22,8 m2
- pokój 15,9 m2
- pokój 13,1 m2
- korytarz 5,7 m2
- łazienka 4,8 m2
- garderoba 2,9 m2
- pokój 14,5 m2
- pralnia 3,0 m2
- sypialnia master 19,6 m2
- garderoba 3,6 m2
- pokój kąpielowy 16,9 m2
Razem: 122,9 m2

- taras 14,1 m2

MEDIA:

Wszystkie niezbędne media w domu i na działce. Elektryczność, Woda , ogrzewana obecnie za pomocą nowego pieca gazowego (kocioł gazowy dwufunkcyjny) Telekomunikacja - dostęp do sieci telekomunikacyjnej, umożliwiający korzystanie z telefonii stacjonarnej, Internetu, telewizji kablowej i innych usług komunikacyjnych. Kanalizacja.

OPIS DZIAŁKI:

Działka, na której posadowiony jest dom, zajmuje powierzchnię 950 m 2 . Dom otoczony jest przepięknym, wypielęgnowanym ogrodem, pełnym drzew i kwiatów, z miejscem na wypoczynek. W ogrodzie znajduje się też mały budynek gospodarczy, który pomieści narzędzia, kosiarkę i wszystko co niezbędne do prac w ogrodowych.
Przed domem, przy podjeździe zamontowany został kosz do koszykówki, idealny dla fanów tego sportu.
Cała nieruchomość ogrodzona została z każdej strony, płotem wykonanym z drewna i kamienia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy. W pobliżu znajdują się trasy spacerowe , które dają wiele możliwości do rekreacji i relaksu. Mieszkańcy mogą korzystać z działań na świeżym powietrzu, jednocześnie dbając o swoje zdrowie i aktywność fizyczną. Niska, jednorodzinna zabudowa i ogródki działkowe pozwalają cieszyć się kameralnym sąsiedztwem przy zachowaniu bliskości centrum miasta. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że jest to bardzo dogodne miejsce do codziennych zakupów i spotkań z przyjaciółmi. W okolicy znajdują się również ważne instytucje, takie jak szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska i apteki, które zapewniają mieszkańcom łatwy dostęp do podstawowych usług. Bliskość kolejki miejskiej i ulicy Puławskiej ułatwia szybki dojazd do Centrum miasta.

STAN PRAWNY:

Uregulowany, nieruchomość posiada księgę wieczystą - dział IV wolny od obciążeń.

Oferowana nieruchomość znajduje się w idealnym miejscu do życia dla osób, które chcą cieszyć się prywatnością, niezależnym domem z ogrodem, nie rezygnując przy tym z życia miejskiego. Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dagmara Dąblewska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29113
dablewska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Dąblewska (licencja nr: 29113)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo