NOWA CENA !!!!

Kamienica , rok budowy 1932 , rozbudowana w 1995r.pow. zabudowy budynku 194m2 , ok 600m2 PUM , 4 kondygnacje + piwnice130m2 /w tym piwniczka na wino/, garaż na 3 sam., ogród.
Ogrzewanie gazowe, kanalizacja , możliwość nadbudowy 1 kondygnacji.
Parter - 4 biura, I piętro. - 2 biura, z możliwością przebudowy na 4 lokale.
Biura wynajęte długoterminowo .
IIp. i IIIp. zajmuje apartament dwupoziomowy , z możliwością przebudowy na 8lokali, dwa kominki, 3 łazienki.
Budynek posiada 4 piony kanalizacyjne.
Jest firma gotowa przebudować istniejącą zabudowę z 7 lokali na
19 lokali- 5 dwupokojowych i 14 kawalerek, w terminie ok. 6 m-cy i zarządzać
wynajmem.
Instalacja elektryczna i wod-kan. całkowicie wymieniona,
autonomiczne ogrzewanie gazowe.
Budynek zbudowany z solidnej cegły
ceramicznej , ocieplony między cegłami i na zewnątrz dwoma warstwami
styropianu.
Przed budynkiem 6 miejsc parkingowych.

5 Ksiąg Wieczystych ,bez obciążeń hipotecznych własność
Nieruchomość - bezpieczna i opłacalna lokata kapitału.
Przedwojenny 1 piętrowy budynek mieszkalny rozbudowany do 4 kondygnacji w 1995 r.
W zależności od potrzeb nieruchomość można wykorzystać na cele
mieszkalne i biznesowe.
Obecnie w budynku jest wydzielonych siedem lokali w tym ok 300 metrowy dwupoziomowy apartament, połączony wewnętrznymi schodami.
Ponadto 6 umeblowanych lokali, przeznaczonych na biura, obecnie wynajęte.
Apartamentowiec został zbudowany dla celów prywatnych z dbałością o
jakość i parametry techniczne. Mury, wzmocnione fundamenty, docieplenie, wytrzymałe stropy, wszelkie instalacje zrobione z bardzo dobrej jakości materiałów.
Największym atutem tej nieruchomości jest apartament ok 300 m
położony na 2 i 3 piętrze, połączony schodami wewnętrznymi.
Na uwagę zasługuje fakt, że do apartamentu jest również dostęp z klatki schodowej, dzięki czemu można przearanżować apartament na dwa mieszkania o powierzchni ok 150 m2 każde.
W skład obecnego 300 m2 apartamentu wchodzi: salon z częścią jadalną, sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa gabinety, trzy sypialnie dla gości, z dwoma dodatkowymi łazienkami i garderobami.
Apartament posiada również 2 kominki.
Na pozostałych piętrach znajdują się:
Na parterze cztery odrębne lokale biurowe (25 m2, 28 m2, 36 m2, 37 m2)
Na 1-szym piętrze dwa lokale (38 m2 i 112 m2),
Wszystkie lokale są umeblowane, wyposażone w węzły sanitarne i aneksy kuchenne.
Nieruchomość otoczona jest murem, a na jej tyłach znajduje się zagospodarowany ogród.
Obszerna piwnica (130 m2) z wydzielonym miejscem do przechowywania win.
Na tyłach budynku znajduje się garaż z trzema miejscami postojowym, a od strony frontowej sześć miejsc parkingowych.
Ogrzewanie gazowe, z pięcioma strefami ogrzewania podłogowego, woda, kanalizacja, łącze światłowodowe.
Powierzchnia zabudowy budynku 194m2, działka 551 m2, 600m2 PUM, 4 kondygnacje + piwnice.
Uporządkowane i wolne od obciążeń księgi wieczyste.
Na dachu możliwość stworzenia ogrodu lub instalacji fotowoltaicznej, a na tyłach budynku windy zewnętrznej.
Cena 6 100 000 PLN,

Budynek:
Budynek 7 lokalowy (620m2 PUM), podpiwniczony , na działce (551m2), z dużym garażem, na Pradze-Płd. Istnieje możliwość szybkiej przebudowy lokali na 19 mieszkań pod wynajem.
English description:
BUILDING HOUSE

Building , year of construction 1932 , extended in 1995.Building footprint 194m2 , about 600m2 PUM , 4 floors basement130m2 /including wine cellar/, garage for 3 cars, garden.
Gas heating, sewage system , possibility of superstructure of 1 floor.
First floor - 4 offices, 1st floor. - 2 offices, with the possibility of conversion to 4 units.
Offices leased long term .
IIp. and IIIp. is occupied by a duplex apartment , with the possibility of conversion to 8 units, two fireplaces, 3 bathrooms.
The building has 4 sewage risers.

5 Land and Mortgage Registers ,no mortgages property
Property - safe and profitable capital investment.
Pre-war 1-story residential building extended to 4 floors in 1995.
Depending on your needs, the property can be used for
residential and business purposes.
Today there are seven separate units in the building, including an approximate 300-meter two-story apartment, connected by an internal staircase.
Additionally, 6 furnished premises, intended for offices, currently rented.
The apartment building was built for private purposes with attention to
quality and technical parameters. Walls, reinforced foundations, insulation, strong ceilings, all installations made of very good quality materials.
The biggest asset of this property is an apartment of about 300 m
located on the 2nd and 3rd floor, connected by an internal staircase.
Newly noteworthy is the fact that the apartment is also accessible from the staircase, so you can convert the apartment into two apartments of about 150 m2 each.
The current 300 sqm apartment includes: living room with dining area, master bedroom with bathroom and dressing room, two studies, three guest bedrooms, with two additional bathrooms and dressing rooms.
The apartment also has 2 fireplaces.
On the other floors are:
On the first floor are four separate office units (25 sqm, 28 sqm, 36 sqm, 37 sqm)
On the 1st floor are two units (38 sqm and 112 sqm),
All units are furnished, equipped with sanitary facilities and kitchenettes.
The property is surrounded by a wall, and there is a landscaped garden at the back.
A generous basement (130 m2) with a separate wine storage area.
There is a garage with three parking spaces at the rear of the building, and six parking spaces at the front.
Gas heating, with five zones of underfloor heating, water, sewer, fiber optic connection.
Building area of 194m2, plot of 551m2, 600m2 PUM, 4 basement floors.
Orderly and unencumbered land records.
Purchase of the land from the city for 1% of the value is underway and will be formalized soon.
Depending on your needs, the building can be arranged in several ways and 16 or 19 units can be separated.
On the roof it is possible to create a garden or a photovoltaic installation, and at the back of the building an external elevator.
Price 6,100,000 PLN,
.

Podstawowe
Cena : 6 100 000 PLN
Powierzchnia : 600,00 mkw.
Powierzchnia działki : 800 mkw.
Typ domu : Wolnostojący
Podstawowe
Rok budowy : 1932
Liczba kondygnacji : 4
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 14
Salon : 30 mkw.
Kuchnia : 20 mkw.
Liczba łazienek : 6
Lb. oddzielnych toalet : 4
Piwnica : Tak
Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska w drodze
Prąd : Tak
Ogrzewanie : gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
Garaż : 29
Usytuowanie garażu : Wolnostojący
Wiata : 1
Działka
Ogrodzenie : Murowane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność