Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż niezwykle przestronny, jasny dom o funkcjonalnym układzie położony w cichej, spokojnej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy wejściu do Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska.

Oferta na wyłączność - dostępna jedynie w naszym biurze.

Nieruchomość została wybudowana w 2011 r. z użyciem wysokiej jakości materiałów, posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni 616 m2 z zadbanym ogrodem. 

Na powierzchnię domu 341,70 m2 (221,7 m2 powierzchnia użytkowa + 120 m2 poddasze zaadaptowane na użytkowe) składają się:

PARTER - 119.8 m2:

- wiatrołap

- kuchnia 

- spiżarnia 

- salon - 33 m2  ekspozycja południowo - zachodnia; w salonie możliwość zamontowania kominka 

- hall 

- gabinet / sypialnia - 17.8 m2

- łazienka 

- garaż + kotłownia.

PIĘTRO 101.9 m2:

- hall - 

- sypialnia - 16.7 m2

- sypialnia -18,2 m2

Z obu sypialni wyjście na zadaszony taras 22.5 m2

- łazienka - 9.2 m2 - z wanną i prysznicem

- pokój 18.2 m2

- sypialnia 16 m2 - z balkonem oraz prywatną łazienką (4 m2)

- garderoba

PODDASZE 120 m2:

- duża, otwarta przestrzeń z oknami, mogąca służyć jako dodatkowa sypialnia, salon, strefa rekreacyjna

- duża pralnia z suszarnią

- wydzielona przestrzeń do przechowywania. 

Ogród zagospodarowany, intymny.

BUDYNEK GOSPODARCZY / LOKAL USŁUGOWY:

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 85,77 m2 do własnej aranżacji. Budynek posiada podjazd, bramę garażową, okna oraz zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego. Wysokość wnętrza 3,35 m. To idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, punkt usługowy - np. salon kosmetyczny, mieszkanie przeznaczone np. do wynajmu) lub jako dodatkowa przestrzeń dla mieszkańców domu (siłownia, sauna etc.)

MEDIA:

- kanalizacja miejska

- podłączenie do sieci wodociągowej miejskiej

 - ogrzewanie gazowe.

Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i wykończony w bardzo dobrym standardzie, materiałami wysokiej jakości, z ogrzewaniem podłogowym na parterze.


OPIS OKOLICY:

Nieruchomość położona położona na urokliwej ul. Podhalańskiej w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska, co gwarantuje spokój, ciszę oraz bliskość natury. Jednocześnie, dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych, szkół, oraz komunikacji miejskiej (węzeł Marsa - 10 minut pieszo, stacja SKM Gocławek - 10 minut pieszo).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.