Oferta Archiwalna:
Kochasz naturę? Ważna jest dla Ciebie prestiżowa lokalizacja? Chcesz, aby Twoje dzieci dorastały w zielonym otoczeniu? Atrakcyjność tego miejsca sprawi, że zatrzymasz się tu na lata i nigdy nie będziesz się nudzić!
Marysin Wawerski to obszar warszawskiej dzielnicy Wawer graniczący ze Starym Rembertowem, Gocławkiem, Lasem, Sadulem, Aninem i Wesołą.
To dawna miejscowość letniskowa położona przy okazałym lesie. To miłe przedmieścia o odpoczynkowym charakterze z dobrą infrastrukturą. Można tu załatwić większość codziennych sprawunków. Atrakcyjność podnosi obecność linii kolejowej i szybki dojazd pociągiem do centrum Warszawy.
Charakter zabudowy Marysina jest raczej jednorodzinny, znajdują się tu domki na posesjach pełnych okazałych, przydomowych sadów i ogrodów.
Informacje szczegółowe:
Powierzchnia użytkowa: 247 m²
Liczba pięter: 2
Liczba poziomów: 4
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 4
Balkon: Tak
Taras: Tak
Czy przy domu jest urządzony ogródek: Tak
Pow. działki: 853 m²
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek
Materiał budowlany: cegła, blachodachówka
Rok budowy: 2017
Stan budynku: bardzo dobry, do drobnego remontu

Ogrzewanie
Ogrzewanie (gazowe)
Udogodnienia
Domofon, dostęp do drogi (kocie łby), ogrodzenie (metalowe), miejsce parkingowe (2 miejsca w garażu), piwnica
Media
Internet (możliwość podłączenia), woda (studnia / wodociąg miejski), gaz (miejski), prąd, szambo
Wyposażenie
Kuchnia w zabudowie, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia
Opis nieruchomości
Szanowni Państwo,
Oferujemy do sprzedaży klasyczną nieruchomość w prestiżowej lokalizacji. Duży, elegancki dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 247 m2 (powierzchnia całkowita 424 m2 ) posadowiony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 853 m2 w Marysinie Wawerskim.
Rozkład domu:
Wejście główne: wiatrołap i wejście z garażu frontowego (automatyczna brama na pilota)

Za wiatrołapem:
● schody do piwnicy:
1. część gospodarcza, tj. przedpokój, kuchnia i kotłownia (piec gazowy)
2. oddzielne pomieszczenia np. na działalność gospodarczą: 3 duże pomieszczenia widne, wc, prysznic i mały składzik. Oddzielne wejście do tej części z zewnątrz
● schody do części mieszkalnej

1 poziom:
● przedpokój
●kuchnia
●gabinet
● salon z jadalnią i kominkiem (marmur rose Portugal)
● wc

2 poziom:
● salon i wydzielony drugi pokój
● garderoba zamykana (drewno)
● balkon wychodzący na frontową stronę domu

3 poziom:
● przedpokój z garderoba (też w drewnie)
● 3 oddzielne pokoje, jeden z nich ensuite (z pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem) małe balkoniki wychodzące na ogród; jeden z pokoi ma dwa poziomy
● łazienka z wanną i kabiną prysznicową

4 poziom:
● wieża, może tez zostać zaadaptowana na oddzielny pokój

Z drugiej strony domu znajduje drugi garaż z osobną bramą wjazdową.

Z salonu do ogrodu prowadzi reprezentacyjny taras. Ogród zagospodarowany z nasadzeniami i altaną. Działka w całości ogrodzona.

Dom jest wykończony w wysokim standardzie. Zastosowano w nim wysokiej klasy materiały i zrealizowano przemyślana koncepcję architektoniczna.
Na podłogach drewniana klepka oraz wysokiej klasy gresy.
Komunikacja na obszarze Marysin Wawerski jest bardzo dobra. Znajduje się tu stacja kolejki podmiejskiej Warszawa Gocławek, skąd można dojechać do Śródmieścia. Kursuje też wiele linii autobusowych z różnych kierunków. Dodatkowo obszar sąsiaduje z Trasą Siekierkowską i trasą wylotową z Warszawy w kierunku na Siedlce.
Dostępne sa kompleksy sportowe do z boiskami i stanowiskami do uprawiania różnych dyscyplin lekkiej atletyki oraz kluby fitness. Dodatkowo bliskość lasu gwarantuje liczne ścieżki biegowe i rowerowe.
Zakupy można zrobić w osiedlowych sklepach i supermarketach. Obszar oferuje dostęp do lokali gastronomicznych.
Na terenie Marysina Wawerskiego znajdują się dwie przychodnie – jedna przy ulicy Begonii, a druga przy ulicy Józefa Strusia oraz wiele prywatnych gabinetów medycznych.
Zapraszamy na prezentację.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)