Oferta Archiwalna:
Dla przyszłego nabywcy:
Na pewno trzeba stan budynku  określić jako: do remontu, dlatego też cena do negocjacji 
Skala i sposób uzależniony jest już oczywiście od decyzji potencjalnego nabywcy. Plany pokazują układ domu i pomieszczeń, który w dużej części pozostał w niezmienionej postaci od czasów przedwojennych.
Przed wojną nie było poddasza mieszkalnego w takim wymiarze jak dzisiaj, aktualne powstało w wyniku remontu generalnego.
Pomieszczenie, które wtedy nazwano kuchnią, dzisiaj może być pokojem, ale powierzchnie te same.
Dom jest w połowie podpiwniczony - ma teraz 2 pomieszczenia (w tym dawna "kotłownia" - teraz z gazowym piecem CO), ale o tej samej powierzchni (ok.60 m2). 300 m2 podane w ogłoszeniu to parter, piętro i poddasze mieszkalne.
Piwnica może mieć średnio ok. 2,2 m wysokości (w "kotłowni" jest więcej), parter ma wysokość 3 m, piętro ma 2,8 m a poddasze 2,5 m.
Nie ma miejskiego C.O. - ogrzewanie własnym piecem gazowym. Ciepła woda z piecyka (piętro) bądź termy (parter).
Nieruchomość ma 3 księgi wieczyste. Dwie dotyczą lokali (dwóch wydzielonych z budynku), trzecia dotyczy regulacji z prawem własności w użytkowaniu części wspólnych budynku i użytkowaniu gruntu. W tej trzeciej księdze wieczystej są m.in. zapisy powstałe na podstawie zawieranych umów wieczystych i ta księga jest ich odbiciem. Działka jest w użytkowaniu wieczystym.
Posesja jest wpisana do rejestru zabytków. 

OPIS
Willa zabytkowa (wpisana do rejestru zabytków) w typie dworkowym wybudowana według projektu jednego z najbardziej znanych architektów tworzących na tym terenie K.Tołłoczki z 1925r. Unikalna, zachowana architektura z portykiem kolumnowym i balkonem od strony ogrodu.
Zachowany układ pomieszczeń przedwojennej willi. Podana powierzchnia obejmuje pomieszczenia na parterze, piętrze i poddaszu.
Piwnica (plus ok.60m2), parter, piętro, poddasze mieszkalne i strych. Przybudówka gospodarcza. Duży ogród. "Serce' pięknego Żoliborza Oficerskiego,
przy jego reprezentacyjnej ulicy - blisko pl. Inwalidów, pl. Wilsona, Parku Żeromskiego i Cytadeli. Cicho, spokojnie, zielono a zarazem blisko komunikacji (metro, tramwaje, autobusy).



--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--