Oferta Archiwalna:
Kontakt: PL, EN, DE, RU, UK, HR, SR

Cena do negocjacji!

Mieszkanie o metrażu i wysokości domu. 148 m2 i wysokie sufity (4 m) na parterze do sprzedania od zaraz +bezpośrednio poniżej lokalu 62-metrowy lokal w przyziemiu (2,6 m wysokości) Dowolna adaptacja jest możliwa dzięki wysokim sufitom oraz braku ścian nośnych (prócz zewnętrznych). Duża ilość okien pozwala na wydzielenie dodatkowych pokoi (nawet 10), 3 oddzielne wejścia i wielość pionów wodno-kanalizacyjnych pozwalają na podzielenie na niezależne lokale. Część podziemna może zostać zaadaptowana na strefę chillout'u, siłownię czy barek. Wysokie sufity na parterze dają możliwość zastosowania antresol a nawet podzielenia niektórych części mieszkania na dwie kondygnacje i poprowadzenia z górnych małych tarasików wychodzących na salon. Możliwości jest ogrom, zdzwońmy się i pomówmy o Waszym pomyśle na tę przestrzeń. Przedsiębiorców najpewniej ucieszy fakt, że przez ostatnie lata działało tu nie tylko mieszkanie ale i gabinet chirurgiczny jednocześnie, a pierwotnie cały lokal miał być przedszkolem lub żłobkiem, są więc przesłanki, że można by było połączyć funkcję mieszkalną i działalność. Do wyłącznego użytkowania przeznaczonych jest 100 m2 ogrodu, a wokół place zabaw, mnóstwo zieleni, miejsca rekreacji dla małych i dużych i wszelkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja wymarzona, bo 8 minut od metra Ursynów. Zapraszam do kontaktu! Pomogę podjąć dobrą decyzję i skonsultować wszelkie za i przeciw. Chciałbyś tu zamieszkać? Zadzwoń już teraz: +48 883 602 608 - Krzysztof Hubert Pawlik - Twój agent. Poniżej dane techniczne.

Parter składa się z:
- dwóch pokoi (21,70 m2 i 20,56 m2) i salonu (47,30 m2) z wyjściem na ogród od strony południowej,
- kuchni (7,71 m2) połączonej z jadalnią (20,17 m2) oraz pokoju (10,78 m2) od strony północnej,
- dwóch WC oraz oddzielnej łazienki z WC i garderobą.
Mieszkanie jest dobrze ocieplone dzięki technologii ramy H z wypełnieniem cegłą.
Dzięki trzem niezależnym wejściom - od ogródka, przez klatkę schodową i przez przedsionek - oraz wielu pionom wodno-kanalizacyjnym istnieje możliwość wydzielenia oddzielnych lokali.

Bezpośrednio pod mieszkaniem lokal przynależny (62 m2) składa się z:
- pokoju (28,74 m2),
- korytarza (4,06 m2),
- łazienki (6,15 m2) - na planie oznaczonej jako WC,
- pokoju (23,10 m2)
Lokal ma 2,60 m wysokości i 2 okna, prawdopodobna możliwość zrobienia podkopu w celu założenia dodatkowych okien - sąsiedzi dostali takie zgody.

148 m2 na parterze ma KW na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, grunt dzierżawiony wieczyście przez spółdzielnię. Księga nieobciążona. Żadnych przeszkód dla ustanowienia odrębnej własności lokalu, określenia udziału w gruncie i powierzchni wspólnej. W przypadku przekształcenia na pełną własność losy 62-metrowego lokalu powinny być przedyskutowane z prawnikiem, jest on bowiem nazwany "lokalem przynależnym", gdzie termin ten zarezerwowany jest dla pełnej własności. Istnieją przesłanki, iż mógłby on zostać uznany za lokal przynależny i tak nazwany w KW, wymaga to jednak odpowiedniej ekspertyzy.

Garaż wielostanowiskowy zarządzany przez sąsiednią spółdzielnię znajduje się zaledwie 100 m od mieszkania. Niejednokrotnie można wynająć bądź kupić tam miejsce postojowe. W okolicy jest również wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców a także parkingi strzeżone.

Zapraszam na wycieczkę po tym obszernym mieszkaniu o ogromnym potencjale oraz do wszelkich konsultacji,
+48 883 602 608 Krzysztof Hubert Pawlik - Twój agent.

Oferta biura nieruchomości - w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.



Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB