Oferta Archiwalna:
Sprzedaż I Dom I Wawer I Radość I Wolnostojący

Designerski, oryginalny, dwukondygnacyjny dom z poddaszem użytkowym dla wymagającego Klienta w dzielnicy Wawer Radość. 
W budynku monitoring, alarm oraz światłowód.

ZALETY I CECHY: 

Parter 124,90 m2 : salon z jadalnią, kuchnia, WC, garderoba oraz duży garaż na dwa samochody.
Piętro 124,70 m2: trzy sypialnie z przyległymi garderobami, dodatkowa garderoba, pralnia i dwie łazienki, taras  
Poddasze użytkowe 71,90 m2:  2 pokoje (każdy z antresolą), schowek. Jeden z pokoi posiada podłączenie wodno -kanalizacyjne, które może być wykorzystane np. do jacuzzi. Z każdego pokoju wyjście na obszerny oddzielny taras. Tarasy połączone ze sobą o powierzchni 113,75 m2.


Piec gazowy z systemem sterowania , który pozwala na ustawienie i nadzór nad urządzeniem w dowolnej chwili oraz posiada czułość na temperaturę z zewnątrz. Możliwość zaprogramowania pieca w godzinach, w których chcemy aby dom był ogrzewany co wpływa na energooszczędność i niskie rachunki za gaz. Ponadto rozprowadzone jest w całym budynku ogrzewanie kominkowe.

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm z wełną mineralną czyli w środku wypełnionym materiałem termoizolacyjnym. Dzięki takiemu rozwiązaniu dom zimą jest ciepły a latem chłodny. Dodatkowo dom ocieplony jest styropianem. Dach ocieplony pianką natryskową poliuretanową, niepalną. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu. Na poddaszu dwa pomieszczenia o charakterze studia oraz schowek ( może być z łazienką bo jest doprowadzona instalacja wodno- kanalizacyjna) Każdy pokój (studio) z przynależną antresolą. Na poziomie poddasza, na stropie drugiej kondygnacji znajdują się tarasy powiązane funkcjonalnie z pomieszczeniami studyjnymi ( 113 metrów - zamiast dachu ) Większe studio posiada również doprowadzenie wodno- kanalizacyjne w którym można zrobić aneks kuchenny lub pokój SPA. Elastyczność domu pozwala na różne funkcje.

Położenie jest idealne dla usług medycznych , SPA, edukacyjnych etc. Dom również dla developerów ponieważ jest możliwość podziału na 3 kondygnacje z oddzielnymi wejściami i zrobienia w nich 3 loftowych mieszkań w miejscu premium. Na działce zlokalizowane są studnia dla ogrodu oraz szambo, które obsługuje istniejący budynek. W zachodniej części działki znajduje się starodrzew - sosny pojedyncze drzewa - 630 metrów. Naprzeciwko domu- duży parking.

Parametry techniczne budynku: Wysokość -11,60 m , Szerokość - 15,20 m, Długość - 20,23 m, Kubatura- 1908,19m3, Powierzchnia całkowita- 560,21 m2, Powierzchnia zabudowy- 182,44 m2, Powierzchnia użytkowa- 321,50 m2. Plany i dokumenty do wglądu.

OKOLICA:

Dom położy w sercu dzielnicy Wawer-Radość w bardzo dobrym komunikacyjnym miejscu. W pobliżu przystanek autobusowy - 200 metrów, 700 metrów stacja - PKP Radość, szkoła i sklepy.


Serdecznie zapraszam na prezentacje oraz do kontaktu telefonicznego. Jestem do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00 - 21.00

Aneta Janaszek
Doradca ds. Nieruchomości Premium Tel: 696 020 137

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.