Oferta Archiwalna:
Powierzchnia mieszkalna: ~360 m2 prawdziwej powierzchni mieszkalnej

Poszczególne piętra:
Parter - 126 m2:
- salon i częściowo otwarta kuchnia, pomieszczenia pomocnicze: wiatrołap, garderoba, kotłownia, WC i garaż.
- Garaż z przeszkloną bramą wjazdową, ogrzewaniem podłogowym oraz dostępem do wody.

I piętro - 107 m2:
- duża sypialnia z łazienką i garderobą i rekreacyjnym tarasem (dodatkowe 55 m2).
- Taras posiada funkcję tzw. „odwróconego dachu” czyli spełnia wymogi dachu ekologicznego.
- Duża sypialnia z łazienką, garderobą i z wykuszem, trzy samodzielne pokoje (jeden z niedużym tarasem, pow. ok. 3 m2), jedna łazienka ogólnodostępna, całość łączy hall.

II piętro – 130 m2:
- SPA, które obejmuje m.in. basen 15 m długości, z filtrem z tzw. złożem piaskowym (bez chloru i rzadziej się wymienia), wannę jacuzzi na 4 osoby, bieżnie elektryczne (3 szt.) - nie są to najnowsze urządzenia, ale klasy premium.

Technologia budowy
Tradycyjna, - ściany z gazobetonu Ytong gr 24 cm ocieplone 25 cm TERMONIUM PLUS

Infrastruktura:
Garaż na dwa samochody, do tego dwa samochody mieszczą się na podjeździe, jedno miejsce utwardzone .
Brama wjazdowa i brama garażowa na pilota.

Media: energia elektryczna, gaz, woda i ścieki z sieci miejskiej.
Ogrzewanie kaskadowe: kolektory słoneczne na dachu (wiosna – jesień powinny zapewnić 100% zapotrzebowania na ciepłą wodę oraz na podgrzanie wody w basenie), pompa ciepła na sezon zimowy i piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła.
Pompa ciepła i piec gazowy instalowane i uruchomione jako całość w 2022 r.

Kuchnia: Zabudowana (płyta elektryczna, zlew, zmywarka, lodówka, zamrażarka) oraz dodatkowo "wyspa" z piekarnikiem z funkcją mikrofali.
Okna i drzwi: wszystkie okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, szyby zespolone, o oporze cieplnym poniżej U=0,85 W/m2xK. Każde okno wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wszystko po przeglądzie producenta i regulacjach.
Podłogi: glazura na parterze w najbardziej używanych częściach, pozostałe podłoga drewniana, I piętro – łazienki – glazura/terakota, pokoje – podłoga drewniana, II piętro – całość glazura terakota
Wyposażenie sanitarne: na parterze WC z umywalką, na piętrach – dwie łazienki pełne wyposażenie (dwie wanny, jedna z prysznicem), II piętro – kabina prysznicowa.

Działka:
Powierzchnia działki: 473 m2, z czego powierzchnia zabudowy 153 m2.
Pozostała część ogrodowa zajmuje 320 m2.
Ogródek podzielony jest na 3 strefy: jedna dostępna wprost z salonu z wnęką na grill (ok. 4 m po dachem), druga po przeciwnej stronie – dostępna m.in. z garażu: kilka drzew owocowych i trzecia od frontu – zadaszona przestrzeń o pow. 8 m2.
Ogród jest odizolowany od ulicy iglakami i niskim ogrodzeniem obrośniętym krzewami, natomiast wyższe ogrodzenie jest ustawione wyłącznie od frontu aby zapewnić prywatność użytkownikowi bez natarczywego eksponowania płotu.




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)