Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, przy asfaltowej drodze gminnej, wśród pól. Blisko natury, z łatwym dostępem do szkoły, sklepu i kościoła (700 m). Dogodne połączenia: 10 km do Wąbrzeźna i Golubia-Dobrzynia, 30 km do Brodnicy, 40 km do Torunia, 150km do Gdańska

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 175 m² powierzchni mieszkalnej, 220 m² łącznie z garażem.

Parter: pokój, kuchnia, kotłownia/spiżarnia, łazienka, klatka schodowa, wiatrołap, garaż na 2 samochody z kanałem (w garażu ogrzewanie podłogowe, możliwość adaptacji na bawialnię/siłownię itp.).

Pietro: pokój, pokój, garderoba, pokój, wnęka zabudowana z pralką i suszarką, łazienka, salon z kuchnią.

• Powierzchnia działki: 1800 m² z warunkami zabudowy na drugi dom jednorodzinny.

Charakterystyka domu:

• Oddany do użytku w grudniu 2022 roku.

• Nowoczesna konstrukcja piętrowa z możliwością adaptacji parteru na część biurową lub osobną senioratkę. Piętro przeznaczone na część mieszkalną.

• Ogrzewanie: Podłogowe na gaz ze zbiornika (roczny koszt 4000 zł za CO + CWU) oraz kominek 25 kW z płaszczem wodnym. Możliwość grzania klimatyzacją.

• Klimatyzacja: Wszystkie pokoje (5) oraz kuchnie (2) są klimatyzowane.

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków na 6 osób. Woda z wodociągu.

• Bezpieczeństwo: alarm, rozprowadzona instalacja pod monitoring wizyjny

• Przystosowany dla osób niepełnosprawnych: szerokie korytarze, duże kabiny prysznicowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne szerokie, brak progu na balkonie (możliwość dostawienia do balkonu windy zewnętrznej - przygotowane podloże i elektryka)


• Materiały: Dom zbudowany z pustaków keramzytowych, bardzo suchy i energooszczędny. Dach płaski z płyt PIR i EPDM. Okna plastikowe 3szybowe, z powłoką przeciwsłoneczną, rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotami. W łazienkach glazura, pozostałe powierzchnie panele podłogowe w całości bez progów. Dębowe schody z zamykaną furtką na górze.

We wszystkich oknach moskitiery na wymiar.

Wyposażenie w cenie.

Atuty lokalizacji:

• Cicha i spokojna okolica idealna dla rodziny oraz osób szukających bliskości natury.

• Bliskość miejscowości zapewniających wszystkie niezbędne usługi i atrakcje.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. To wyjątkowa okazja na nowoczesny, funkcjonalny dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub zamieszkania dwóch rodzin.

W razie poważnego zainteresowania istnieje możliwość negocjacji ceny.

Sprzedajemy ze względu na zmianę planów życiowych.



Kontakt:
anna rydlewska-chabros Chabros
tel: 502643537
rydlewskachabros@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)