Na sprzedaż dom dla wymagającego klienta. Starannie wykończony i funkcjonalny, wybudowany według indywidualnego projektu w 2007 r. Budynek w stanie bardzo dobrym, wykończony z wysokiej jakości materiałów. Dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z powierzchnię użytkową wynoszącą 237 m. Posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 1085 m2. Nieruchomość położona w Wyrach, przy ul. Wróbla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, niedaleko Mikołowa. Drzwi wejściowe od wschodu, taras od zachodu, ogród od południa.

Parter:
- przedpokój
- hall z drewnianymi schodami na piętro
- salon z wyjściem na taras
- kuchnia z jadalnią
- pokój
- łazienka
- przechodnia spiżarnia z kotłownią
- kuchnia gospodarcza
- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród
- w bryle budynku - dwustanowiskowy garaż z bramą automatyczną

Salon duży, częściowo otwarty na górną kondygnację, z kominkiem. Kuchnia otwarta na salon, z wydzieloną częścią jadalnianą. W kuchni meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: lodówką, zmywarką, płytą elektryczną, piekarnikiem, ekspresem do kawy i mikrofalówką. W spiżarni dodatkowo druga, duża lodówka. Duża ilość powierzchni roboczych pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków. Dzięki dużym oknom główna część domu jest doskonale doświetlona. Łazienka jest bardzo duża, komfortowa, z wygodnym prysznicem. 

Piętro:
- hall
- trzy sypialnie
- pokój
- pralnia
- pokój kąpielowy

Pokoje na piętrze są bardzo przestronne, dobrze doświetlone oknami połaciowymi, wyposażone w klimatyzację. Łazienka jest niezwykle komfortowa, z wolnostojącą wanną, dużym prysznicem i dwiema umywalkami. 

Podłogi w pokojach i w hallu na piętrze wyłożone pięknym parkietem. W łazienkach, kuchni i w hallu na parterze oraz w pomieszczeniach gospodarczych płytki. 
Okna z drewna egzotycznego meranti firmy Wiktorczyk. Na piętrze drewniane okna dachowe. Na parterze zamontowano częściowo elektryczne rolety zewnętrzne. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe.
Dom wyposażono w odkurzacz centralny.
Nad piętrem budynku znajduje się niewielki strych. 
Nieruchomość jest ogrzewana przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na wodę o poj. 150 l, oraz dodatkowo na piętrze przy pomocy kominka, z którego jest rozprowadzane ciepłe powietrze do pokojów na piętrze. Na parterze w kuchni, hallu i w łazience oraz na piętrze w łazience jest ogrzewanie podłogowe. Ponadto na strychu znajduje się zasilany elektrycznie zasobnik na wodę o pojemności 80 l. 

Dom wybudowany solidnie z dobrej jakości materiałów, ściany z pustaka Porotherm o grubości 30 cm, docieplony styropianem 12 cm. Elewacja z pełnej cegły klinkierowej oraz tynku mineralnego. Dachówka ceramiczna Wienerberger. 
Dostępne media: prąd (trójfazowy w garażu i domku ogrodowym), woda z sieci, gaz, kanalizacja miejska. Na zewnątrz budynku są dwa ujęcia wody (z zainstalowanym podlicznikiem do wody na zewnątrz).
Do nieruchomości podpięty jest światłowód i telewizja kablowa. 
Dom jest posadowiony przy drodze prywatnej utwardzonej, do drogi asfaltowej gminnej 150m. Dojście do domu, podjazd do garażu, dodatkowe miejsce postojowe i taras wyłożone są kostką betonową. 

Ogród jest zadbany, znajdują nie tu liczne nasadzenia drzew, krzewów i bylin, całość posesji obsadzona jest tujami. Do efektywnego podlewania ogrodu zainstalowano w gruncie duży zbiornik na deszczówkę. W ogrodzie znajduje się również uroczy dom ogrodowy - pomieszczenie gospodarcze o pow. 20 m. 

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, w najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych. Droga gminna prowadząca do posesji biegnie się wzdłuż terenów zielonych. Do szkoły i przedszkola 350 m, do centrum Wyr 1,5 km. W okolicy sklepy, przychodnia lekarska, plac zabaw, hala sportowa, apteka, las.

Wszystkie ściany w domu zostały pomalowane pod koniec 2023 roku. Dom jest gotowy do wprowadzenia.
Nieruchomość o ogromnym potencjale, dla dużej rodziny, dla rodziny wielopokoleniowej lub do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. 

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń:
Małgorzata Sobstel
tel. 532 227 987
Freedom nieruchomości











"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)