KUPUJĄC Z NAMI NIE PŁACISZ PROWIZJI I UKRYTYCH KOSZTÓW !

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO (BEZ 2 % PODATKU PCC) !

NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH PIĘKNEGO MIEJSCA I BEZKOMPROMISOWEGO KOMFORTU.

Wyjątkowy dom położony w miejscowości Zelków gmina Zabierzów.

Projekt domu o nazwie "Dom w Malinówkach 5", położony na 6-arowej działce. Projekt z garażem.

Sprzedawany w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru.

Funkcjonalny projekt domu o współczesnej stylistyce, zaakcentowanej podcieniem wejściowym.
Duży, zadaszony taras stanowi atrakcyjne przedłużenie strefy wypoczynkowej oraz płynnie łączy dom z ogrodem.

Uwagę zwracają duże przeszklenia pięknie doświetlające wnętrze.

Rozkład pomieszczeń:

- Parter: hol, salon z jadalnią /27,66 m2/, kuchnia /9,25m2/ , gabinet /7,67 m2/, łazienka /3,11 m2/, kotłownia/4,36m2/, garaż /16,46 m2/.

- Piętro: sypialnia /22,41 m2/, sypialnia /11,22 m2/, sypialnia /13,27m2/, garderoba /5,15m2/, łazienka /7,34 m2/, pralnia /6,10 m2/.

SPECYFIKACJA:


pokrycie dachówką ceramiczną firmy Wienerberger,
trzyszybowe okna PVC firmy OKNOPLAST lub TRADYCJA,
trzyszybowe okna dachowe firmy FAKRO,
brama garażowa firmy HORMANN otwierana pilotem,
drewniane drzwi wejściowe,
pustaki ceramiczne POROTHERM,
balustrady na balkonach i tarasach ze stali nierdzewnej ze szklanym wypełnieniem,
ocieplenie ścian budynku styropianem o gr. 20 cm,
ocieplenie poddaszy wełną o gr. 30 cm,
ocieplenie pod posadzką styropianem o gr. 15 cm,
rekuperacja, zapewniająca wymianę oraz dodatkowe oczyszczanie powietrza
instalacja odgromowa na dachu
instalacja alarmowa,
zamontowane parapety wewnętrzne oraz gniazdka i wyłączniki instalacji elektrycznej,
ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną i furtką.
piec grzewczy gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN,
ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu
instalacja pod klimatyzatory


Inwestor dołożył staranności począwszy od wyboru lokalizacji inwestycji, poprzez dobór projektów domów i najlepszej jakości materiałów budowlanych, a skończywszy na wysokim standardzie wykończenia.

Osiedle zlokalizowane jest w Zelkowie, na wzniesieniu, gdzie otacza nas otwarta przestrzeń. Zelków to od paru lat jedno z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania w okolicach Krakowa. Oddalony jest tylko 3 km od drogi Kraków-Olkusz, 10 km do obwodnicy Krakowa, 14 km do Ronda Ofiar Katynia (Makro). Bardzo dobra komunikacja do Krakowa to wygoda pod względem dojazdów do pracy, korzystania z życia kulturalnego, zakupów w galeriach handlowych miasta.

W okolicach Zelkowa znajduje się również wiele atrakcji turystycznych, takich jak Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka, Brama Bolechowicka, Ojcowski Park Narodowy.

Prezentowana nieruchomość na tym etapie pozwoli Państwu zaaranżować swój wymarzony dom pod wszelakim względem.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus
Klimatyzacja: TAK
Okna: PCV
Balkon: okno balkonowe
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 141,5000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,26+8,28+16,24+12+12,35+11,48
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,40
Liczba łazienek: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.