Oferta Archiwalna:
Opiekun oferty:
Daria Barcz
tel. 602 101 602

Piękna i duża działka o pow. 1331 m2, położna w Chrząstawie Małej. Od strony ulicy Gajowej otoczona pasem zieleni, co można zobaczyć na zdjęciach.

Lokalizacja:
Gmina: Czernica, miejscowość: Chrząstawa Mała.
Działka zlokalizowana jest wśród domków jednorodzinnych. Osiedle otaczają malownicze tereny i lasy. A w Chrząstawie Wielkiej, 4 km od działki znajdują się stawy rekreacyjne wraz z plażą.
W odległości 230m znajduje się stacja kolejowa "Chrząstawa Mała", skąd w ok. 40 minut dojedziemy do Wrocławia Głównego.
W okolicy zlokalizowane są przedszkola i szkoła podstawowa, a także sklepy spożywcze, pizzerie oraz Browar Widawa.

Parametry:
Działka o powierzchni 1331 m2 (0,1331ha). Nr działki 470/51.

Przeznaczenie:
Działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z nim przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nieuciążliwymi usługami (symbol MNU3).

Media:
Prąd, woda na działce, gaz przy działce.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

MPZP:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od "MNU1" do "MNU4" ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z nieuciążliwymi usługami,usługi wbudowane w części parterowej budynku mieszkalnego lub w formie wolno stojącej (handel, rzemiosło, gastronomia, ośrodek zdrowia, przedszkole, apteka).
2. Na terenach, o których mowa w ust.1, dopuszcza się wydzielanie ciągów pieszych i rowerowych, miejsc postojowych oraz sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia, przy czym użytkowanie to nie powinno zająć więcej niż 30% powierzchni terenu.
3. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy ustala się:
1) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%, za wyjątkiem terenu "MNU4" gdzie powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 45% powierzchni działki;
2) powierzchnia terenu biologicznie czynna powinna zajmować co najmniej 40% powierzchni działki;
3) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach od 0,1 do 0,5;
4) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze;
5) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu nie może przekraczać 9 m;
6) wysokość budynków gospodarczych oraz wolno stojących garaży mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu nie może przekraczać 6 m;
7) dachy budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych oraz garażowych (wolno stojących i dobudowanych) dwu- lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia połaci w przedziale 30 - 45,kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach koloru czerwonego lub czarnego oraz gontem drewnianym.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty:
Daria Barcz
tel. 602 101 602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości