Oferta Archiwalna:

Mam przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę na sprzedaż o przeznaczeniu budowlano-rolnym z potencjałem inwestycyjnym. Prezentowany grunt zlokalizowany jest w kameralnej części miejscowości Dąbrowica (gmina Jastków).

Działka na sprzedaż usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, na lekko falistym terenie w bezpośrednim sąsiedztwie działek niezabudowanych oraz nowo powstałych zabudowań jednorodzinnych.

Wymiary działki na sprzedaż wynoszą 23 m szerokości na 275 m długości. Nieruchomość składa się z dwóch numerów geodezyjnych (dwie działki). Działka w pierwszej linii zabudowy o całkowitym areale 1 400 mkw jest w całości działką budowlaną (MR - zabudowa siedliskowa) , natomiast działka w drugiej linii zabudowy o powierzchni 4 600 mkw jest działką budowlano-rolną (MR - zabudowa siedliskowa / RP - uprawy polowe) z czego pod zabudowę mieszkaniową przeznaczone zostało ok. 900 mkw i 3 700 mkw gruntu rolnego , który możemy zaadaptować na część ogrodową, sad lub w inny sposób.

Na chwilę obecną na prezentowanym gruncie możemy zrealizować dwie oddzielne inwestycje budowlane a w przyszłości (jeżeli gmina uchwali nowy plan zagospodarowania przestrzennego i zmieni przeznaczenie gruntu rolnego na budowlany w tej okolicy) kolejne.

Media:

prąd w działce;
woda po drugiej stronie ulicy;
gaz po sąsiedzku ok 13 m;
kanalizacja (w trakcie realizacji), na chwilę obecną w okolicy zastosowanie mają przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Podstawowe przeznaczenie gruntu, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to: MR - mieszkalnictwo rolnicze, lecz dopuszcza się na tym terenie zrealizowanie także innych inwestycji takich jak: najbardziej popularna zabudowa MN - zabudowa mieszkaniowa niska, UC - obiekty usług komercyjnych czy też UP - usługi publiczne. Jak Państwo mogą zauważyć, prezentowany grunt pozwala nam na bardzo szeroki wachlarz inwestycyjny.

Poniżej ustalenia dla podstawowej funkcji terenu, na państwa życzenie do wglądu pozostała treść uchwały dotycząca zabudowy uzupełniającej oraz dokumentacja dotycząca działki na sprzedaż w siedzibie biura po uprzednim skontaktowaniu się z opiekunem oferty.

MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,
b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;
d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;
9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;
10) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,
b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania więcej informacji na temat powyższego gruntu.

OPIEKUN OFERTY:
Marcin Sprawka
TELEFON: 508-214-705
e-mail: marcin.sprawka@alternatywnebn.pl

Zapraszam również do sprawdzenia innych ofert nieruchomości gruntowych, które znajdują się na stronie:

www.alternatywnebn.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo