Oferta Archiwalna:
BEZPIECZNA PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Dbając o zdrowie i bezpieczeństwo naszych Klientów wszystkie prezentacje przeprowadzane są zgodnie z najnowszymi zaleceniami WHO. Istnieje także możliwość prezentacji online.

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA GDYNIA, 

LOKALIZACJA:

Prezentowana działka znajduje się w spokojnej dzielnicy Gdyni- Pogórze. Mieszkańcy tej części miasta szybko mogą dotrzeć do Estakady Kwiatkowskiego, a dzięki temu do Centrum oraz Obwodnicy Trójmiasta, Rumi i okolicznych miejscowości w obrębie Kaszub. Dla miłośników sportów wodnych i plażowania idealne miejsce wypadowe do Rewy i na Półwysep Helski.
W okolicy działki osiedla mieszkaniowe, przedszkola, żłobki, szkoły przystanki komunikacji miejskiej, kościół, osiedlowe sklepy oraz cała infrastruktura handlowo-usługowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o łącznej powierzchni 3962 m2 (w tym drogi). Przeznaczenie w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 
ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:
− dla zabudowy wolno stojącej - do 0,50,
− dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,60;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
− wysokość zabudowy - do 8,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych dla budynków o dachach płaskich; do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + kondygnacja w poddaszu dla budynków o dachach stromych; w przypadku lokalizacji budynku na terenie pochyłym (na stoku), dopuszcza się podwyższenie ww. wysokości zabudowy maksymalnie o 1,5 m od strony obniżonego terenu, pod warunkiem, że wysokość zabudowy nie przekroczy odpowiednio 8,0 i 9,0 m od strony terenu podwyższonego,
− rodzaj dachu - płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci 35 - 45;
c) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; na terenie 050 MN2 nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynków gospodarczych oraz garażowych o powierzchni nie przekraczającej w sumie 50 m2;
d) powierzchnia zabudowy:
− dla zabudowy wolnostojącej - do 0,25 powierzchni działki budowlanej,
− dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,30 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% powierzchni działki budowlanej;

WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI
minimalna powierzchnia działki budowlanej: − dla zabudowy wolnostojącej - 500 m2, dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych wydzielonych przed uchwaleniem planu (w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi publiczne na podstawie ustaleń planu), których powierzchnia wynosi min. 400 m2, − dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - 400 m2, − minimalna szerokość frontu działki 10,0 m


Nieruchomość z ogromnym potencjałem- świetna propozycja dla inwestora.
Zapraszam na prezentację,
Rafał Milan PH990775




Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:
- okazyjnej cenie nieruchomości
- usługom finansowym Pepper House
- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:
- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska
- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)
- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA
-kondycji finansowej Pośrednika (kapitał zakładowy 1 000 000 PLN).

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje: www.pepperhouse.pl
Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty.