Oferta Archiwalna:


→  INFORMACJE PODSTAWOWE

• Nieruchomość położona jest w miejscowości Grajów w gminie Wieliczka.
• W skład nieruchomości wchodzi jedna duża działka budowlana o numerach geodezyjnych : 522/1
• Łączna powierzchnia gruntu wynosi 3223 m2.
• Działka znajduje się pod lasem na płaskim terenie i posiada delikatnie nieregularny kształt zbliżony do podkowy.

→ DROGA

• Grunt posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej Grajów Dębówka o nr 560997 K, za pośrednictwem drogi gminnej wewnętrznej (utwardzonej).

→ MEDIA

• prąd - słup znajduje się przy granicy działki;
• woda - w drodze gminnej oraz jest własne ujęcie wody -studnia- na środku działki.
• gaz - w drodze gminnej przy granicy działki.

→ PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na którym oznaczona jest symbolem: 55MN.

a) 55 MN (tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje całą powierzchnię nieruchomości.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 55 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

< Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe;
zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu;
prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego;
zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane;
budynki garażowe i gospodarcze;
budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej);
zieleń przy obiektach;
niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
ogrodzenia;
przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków;
urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

< Dopuszcza się:
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:

zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
obiekty sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
sportowych i rekreacyjnych.

<  Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:

łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania - ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%.

Wysokość zabudowy nie może przekraczać:

11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

<  Geometria dachów:

w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zabudowie zagrodowej oraz w budynkach usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 ;
zastrzega się stosowanie jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;
w budynkach garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 ;
z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.

Pokrycie dachu:

dachówka
materiały i elementy imitujące dachówkę

Kolorystyka budynków :

barwy jasne, stonowane.
wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding;

Miejsca postojowe:

1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.

< MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Zgodnie z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, na działce mamy możliwość posadowienia budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
Zapis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z nieuciążliwą zabudową usługową.

< OPIS OKOLICY

Otoczenie działki stanowią tereny zabudowane, (nowe budownictwo jednorodzinne) łąki oraz lasy. Przy ładnej pogodzie można dostrzec kontury gór oraz zielone wzgórza sąsiednich miejscowości. Tak atrakcyjne położenie nieruchomości sprawia, że nie chce się opuszczać domu.
Najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w odległości 4 km od nieruchomości. W promieniu około 5 kilometrów znajdują się między innymi:
sklepy ogólnospożywcze, boisko sportowe, pętla autobusowa, Dwór Hucisko, Dwór Sieraków, Krzesło Kantora, Folwark Zalesie oraz wiele innych działalności usługowych.

< OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Najbliższy przystanek autobusowy linii A17  relacji Szczyrzyc- Wieliczka oraz D2 relacji Grajów - Wieliczka zlokalizowany jest niespełna 250 metrów od nieruchomości.
Wjazd na drogę krajową nr 94 to odległość około 11 km od nieruchomości.
Do węzła komunikacyjnego autostrady A4 w Targowisku możemy dojechać w niespełna 20 minut.

Odległości do innych miast:

Centrum Gdowa - 8 km (około 9 min. jazdy samochodem);
Centrum Dobczyc - 5 km (około 10 min. jazdy samochodem);
Rynek Wieliczki - ok 10 km (około 10 min . jazdy samochodem);
Centrum Krakowa - 23 km (około 35 min. jazdy samochodem).

→ DODATKOWE INFORMACJE

• Działkę można podzielić i wybudować trzy domy.
• Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
• Jest możliwość dokupienia obok drugiej działki 521/2

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00
Tel: 791-507-477



I Speak English German Russian
Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomo