Piękna działka budowlana położona nieopodal Lasu Kabackiego, na pograniczu Józefosławia i Kierszka.

Porośnięta okazałymi drzewami, wśród nich sosny, brzozy, świerki, podkreślające klimaty panujące w Józefosławiu w najbardziej pożądanej i najciekawszej okolicy.
Usytuowanie względem stron świata, zagospodarowanie terenu, pozwala na realizację ciekawego projektu jednej lub dwóch okazałych rezydencji wkomponowanych w istniejącą zieleń, bądź też skromnej chaty wśród szumiących drzew.

W najbliższej okolicy nowoczesna zabudowa jednorodzinna na dużych działkach, zabudowa bliźniacza i domy 2 lokalowe.
Niska, ponadczasowa, nowoczesna architektura.

Obszar o powierzchni 2428m2 (na który składają się 2 działki, każda o powierzchni 1214m2) na planie zbliżonym do prostokąta, z dostępem do drogi publicznej.

Media;
na działce prąd i wodociąg, zaś kanalizacja i gaz w drodze.


Teren objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z zapisami;
- teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług podstawowych realizowanych jako wbudowane w budynek mieszkalny,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek wynosi 1200m2,
- wskaźnik intensywności 0,5
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%
- dopuszczalna wysokość 10m (przy dachach płaskich) lub 12m (przy dachach spadzistych).


 Józefosław to wciąż wieś, najlepiej rozwinięta w Gminie Piaseczno, z dostępem do bogatej infrastruktury.

Do przystanku autobusowego linii 739 (do Piaseczna i stacji Metra Wilanowska) ok 10 minut spacerem. jest też autobus linii L39 i L33, (do Piaseczna i stacji kolei w Jeziorkach lub do Puławskiej),

W pobliżu państwowa szkoła podstawowa, liczne przedszkola i szkoły prywatne, dom kultury, biblioteka miejska, przychodnia zdrowia, poczta, apteka, sklepy rzemieślnicze, lodziarnie, kultowy już warzywniak.
Nieco dalej większe sklepy sieciowe, centrum sportowe LAVO  z basenem, sauną, siłownią i kortami tenisowymi.
Pizzerie, Sushi najlepsze w okolicy !

Klimatyczny Kierszek pod lasem ze stajnią oraz restauracją zarówno pod dachem jak wśród brzóz /cudowne miejsce do spotkań towarzyskich, nieco dalej Wilanowska 25,  Quchnia, Sushi, etc.

Las Kabacki tuż tuż.
Liczne ścieżki rowerowe, Park, wybiegi dla psów.
Do Parku w Powsinie ( z licznymi atrakcjami dla dorosłych i dzieci) ok 1,5 km, dalej Ogród Botaniczny, Park Zdrojowy w Konstancinie.




Polecam i serdecznie zapraszam.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.