Oferta Archiwalna:
Unikatowa działka położona około 250 metrów od lasu Kampinoskiego w miejscowości Klaudyn, gmina Stare Babice, z dala od głównych ulic, jednocześnie dobrze skomunikowana, przystanek autobusowy oddalony ok. 850 metrów, z którego można dojechać bezpośrednio do Rynku w Starych Babicach, a następnie do Warszawy. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Wjazd od północy drogą gminną.

Zgodnie z planem zagospodarowania nieruchomość znajduję się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

Działka w odległości 9 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8. W odległości około 5,5km w Nowych Babicach znajduje się Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)

--------PARAMETRY--------
Wjazd od północy
Dojazd do posesji drogą gminną utwardzoną.
Wymiary: 23 m x 39 m
Powierzchnia: 900 m2.


--------MEDIA--------
-⁠ sieć kanalizacyjna planowana w drodze,
-⁠ sieć gazowa w działce,
-⁠ sieć elektroenergetyczna w granicy działki,
-⁠ sieć wodociągowa w drodze


--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 850 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Rynku w Starych Babicach),
- 4 km Szkoła Podstawowa prywatna i publiczna,
- 9 km Trasa szybkiego ruchu S8,

W promieniu 5,0 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Ośrodki rekreacji i Sportu,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA ------------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi,
- adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług,
- zabudowa zagrodowa,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
- zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;

3) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 200 -600, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
5) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
6) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9,
7) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów.

Zapraszam do obejrzenia i złożenia oferty



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB