GrupaCDF oferuje do sprzedaży działkę budowlaną nr 595 zlokalizowaną w miejscowości Kojtryny (obręb Nowe Marcinkowo), gmina Biskupiec. Nieruchomość niezwykle urokliwa, z widokiem na piękne Jezioro Dadaj, położona od niego zaledwie 250 m w linii prostej.

Nieruchomość posiada powierzchnię 1092 m2, jest w pełni uzbrojona: sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa i telekomunikacyjna.
 
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego który zgodnie z uchwałą nr XXIV/190/08 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 6 listopada 2008 r. określa następujące warunki zabudowy:
1) zabudowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych – zasady lokalizacji budynków bliźniaczych zastały pokazane na rysunku planu; 
2) zasady i warunki podziału – adaptuje się istniejący podział geodezyjny chyba że zasady podziału zostały pokazane na rysunku planu; minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1500 m2; 
3) dopuszcza się posadowienie budynku na granicy z sąsiednią działką budowlaną działkę budowlaną na zasadach ustalonych na rysunku planu; 
4) na działce budowlanej powstałej z połączenia sąsiednich działek geodezyjnych obowiązują zasady zabudowy jak dla pojedynczej działki budowlanej; 
5) stosunek całkowitej powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej nie większy niż 0,12; 
6) maksymalna szerokość elewacji frontowej:  a) budynku wolnostojącego – 12,0 m;  b) budynków bliźniaczych –18,0 m łącznie; 
7) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,5 m; 
8) dachy dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni; 
9) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni działki jako biologicznie czynnej; 
10) dla terenu elementarnego ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi.
 
LOKALIZACJA:
Warmińska miejscowość Kojtryny położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Biskupiec. Działka znajduje się w kompleksie działek usytuowanym nad brzegiem ślicznego jeziora Dadaj o obszarze 1005 ha z 15 wyspami. W odległości ok 250 m2 od działki znajduje się zagospodarowana plaża i molo. Jest to również idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, jak i wszelkich sportów wodnych (bez strefy ciszy).
 
ATUTY:
– działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
– widok na Jezioro Dadaj, które znajduje się w odległości 250 m w linii prostej
– pełne uzbrojenie w drodze
– działka prostokątna z płaskim terenem
– sprawny dojazd do Olsztyna w ok. 20 min
 
FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.
 
GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
 
 Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!
 
OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 510 272 141
pawel.buczylko@grupacdf.pl
 
Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13
 
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)