Działka budowlana położona w Krzeczynie w odległości ok.17 km od granic Wrocławia i ok. 6 km od Oleśnicy.


Działka o powierzchni około 1,08 ha usytuowana jest przy drodze o znaczeniu lokalnym, z dala od ruchliwych tras, w sąsiedztwie już istniejącej i nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej.


W pobliżu znajduje się sporo zadrzewionych terenów, miejscowość otaczają lasy. W centralnej części miejscowości znajduje się dziewiętnastowieczny dworek i otaczający go park, kościół, sklep.


Powstaje tu sporo nowych domów. W ciszy, spokoju, wśród zieleni, na uboczu, a jednocześnie tak blisko Oleśnicy i Wrocławia, mieszkańcy znajdują tu relaks po pracy w mieście. Bliskie sąsiedztwo Oleśnicy zapewnia dobrą infrastrukturę: szkoły, przychodnie, szpital, liczne sklepy, placówki kulturalne, obiekty rekreacyjne i sportowe.


Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przewiduje na tym obszarze (oznaczonym symbolem MN) jako przeznaczenie podstawowe
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym bliźniaczym i szeregowym o następujących parametrach:
- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe),
- maksymalna wysokość budynku 9 m (od poziomu gruntu do górnej krawędzi kalenicy),
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach,
- kąt nachylania dachu 35 - 45 stopni,
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi,
- dopuszczenie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej i 300 m2 dla szeregowej,
- minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % działki,
- dopuszczenie usług do 30 % powierzchni budynku mieszkalnego.


Dojazd komunikacją publiczną zapewniają autobusy PKS kursujące do Wrocławia i Oleśnicy. W 2020 roku zakończy się budowa północnego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, który zapewni znakomite dobre połączenie z drogą krajową S8 oraz Autostradową Obwodnicą Wrocławia.


DOBRA LOKALIZACJA, ATRAKCYJNA CENA - POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!!
Tel. kom. 792 72 02 72 lub 71/342 28 55
e-mail: teresa@nieruchomosci-premium.pl
Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta 24450117 dostarczona 2024-02-02 12:33 z systemu LocumNet Online