Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż działka budowlano-rolna o całkowitej powierzchni 1266m2 w kształcie nieregularnym o wymiarach od strony drogi 45,5m x 5,5m x 69,5m x 9,5m x 16m x 40m

Obszar działki części budowlanej wynosi około 730m2 w wymiarze 16m x 9,5m x 28m x 22m x 40m

Obszar działki części rolnej wynosi około 530m2 w wymiarze 45,5m x 5,5m x 42m x 22m

Działka w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jako:

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
R - tereny rolne (bez prawa zabudowy rolniczej)

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, w tym tereny zabudowy
jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych MNu, oznaczone na rysunku Planu
numerami wydzieleń i symbolami identyfikacyjnymi: MN i MNu, o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z ogrodami oraz
niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
2) uzupełniającym:
a) tereny usług,
b) tereny parków, w tym tereny skwerów z funkcją rekreacyjną,
c) tereny ciągów komunikacyjnych,
d) tereny parkingów,
2. Dla wymienionych w 5 ust. 1 terenów obowiązują następujące ustalenia ogólne:
1) nakazy:
a) zapewnienie miejsc do parkowania pojazdów, zgodnie z potrzebami wynikającymi
z przeznaczenia terenu, z prowadzonej działalności (min. 1 miejsce na 3 stanowiska pracy
lub 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych) oraz
z obsługi mieszkańców i obiektów (min 2 miejsca postojowe i garażowe łącznie na
1 działkę),
b) dachy nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwuspadowe lub
wielospadowe o nachyleniu połaci od 30o do 45o,
c) kalenice dachów równoległe lub prostopadłe do osi drogi, przy której położona jest
nieruchomość gruntowa lub działka gruntu dla zabudowy lub w układzie nawiązującym do
zabudowy zlokalizowanej na działkach sąsiednich.
d) pokrycie dachów dachówką bądź materiałem podobnym w kolorze ugru, brązu lub
czerwieni,
e) wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, łącznie z użytkowymi
poddaszami, nie przekraczająca 9 m,
f) wysokość budynków gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nadziemna, nie
przekraczająca 3 m, a zabudowy usługowo-wytwórczej 1 kondygnacja nadziemna, nie
przekraczająca 4 m, z dopuszczeniem przekroczenia tej wysokości w przypadku realizacji
dachów stromych,
g) wysokość kondygnacji podziemnej do 1,2 m od poziomu terenu, w przypadku
przekroczenia tej wysokości, traktowanie takiego rozwiązania jako kondygnacji
nadziemnej budynku,
2) zakazy:
a) przekroczenie górnej granicy elementów stopnia wykorzystania działki budowlanej
w zabudowie projektowanej określonych w ustaleniach niniejszego planu,
b) lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska z wyjątkiem przedsięwzięć zgodnych
z przeznaczeniem podstawowym, uzupełniającym lub dopuszczalnym, przedsięwzięć
należących do zadań własnych gminy w zakresie zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, a
także przedsięwzięć związanych z utrzymaniem porządku i czystości oraz zaopatrzeniem
w energię elektryczną i cieplną,
c) lokalizowanie obiektów o funkcji przemysłowej i uciążliwych obiektów usługowo
wytwórczych, w tym obiektów bez zabudowy (składowiska itp.), baz budowlanych, baz
transportowych, składów materiałów budowlanych, stacji propan-butan, warsztatów
samochodowych, stolarni itp.,
d) wprowadzanie nieoczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub
roztopowych do wód lub do ziemi,
e) składowanie surowców, odpadów, opakowań, paliw i innych materiałów szkodliwych,
określonych na podstawie przepisów odrębnych, w ilości przekraczającej potrzeby własne
lub wykraczającej poza ramy prowadzonej działalności gospodarczej, a także
lokalizowanie punktów skupu złomu i metali kolorowych,
f) budowa ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony ulic i terenów
publicznych,
g) przekraczanie w granicach działki budowlanej ilości 2 miejsc postojowych realizowanych,
jako garaże nadziemne w obiektach samodzielnych lub 3 miejsc postojowych,
realizowanych jako garaże wbudowane zajmujące max. 30% kubatury obiektu,
h) wykańczanie elewacji blachą lub sidingiem z wyjątkiem obiektów gospodarczych i garaży.
3) dopuszczenia:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji, adaptacji, rozbudowy,
nadbudowy i wymiany kubatury oraz zmiany przeznaczenia istniejących obiektów
budowlanych, z zachowaniem warunków określonych w 5 ust. 2 pkt. 1 i 2 niniejszej
uchwały, oraz z dopuszczeniem przekroczenia wskaźnika intensywności zabudowy i
wskaźnika powierzchni zabudowanej w zakresie wynikającym ze stanu istniejącego,
b) podwyższenie budynku w przypadku modernizacji istniejącej zabudowy, obejmującej
zmianę konstrukcji dachu z płaskiego na dwuspadowy nie więcej niż do 12 m w
najwyższym punkcie kalenicy,
c) lokalizacja obiektów gospodarczych oraz garaży w granicach działki lub w odległości
mniejszej niż 3 m od tych granic, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz przy zachowaniu
wyznaczonych w Planie linii zabudowy
d) lokalizacja budynków mieszkaniowych w granicach działki, przy zachowaniu
wyznaczonych w Planie linii zabudowy.

Odległości do:
- Koszęcin 12,5 km
- Częstochowa 37 km
- Myszków 52 km
- Tworóg 16 km
- Tarnowskie Góry 32 km
- Gliwice 46 km
- Bytom 44 km
- Katowice 73 km
- Opole 60 km
- Pyrzowice Port Lotniczy 50 km

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: do 100m
Woda: do 100m
Kształt działki: nieregularny
Długość działki: 69
Szerokość działki: 16
Typ drogi: inna
Typ ogrodzenia: brak
Typ ulicy: lokalna
Typ działki: rolno-budowlana

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.
Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.
W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.