Wyjątkowa działka dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Idealna propozycja dla poszukujących kompromisu pomiędzy mieszkaniem w domu za miastem, a dogodnym dojazdem do Poznania.

Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej o pow. 753 m², położonej w miejscowości Pecna przy ulicy Makowej, w odległości 7 km od Czempinia, 9 km od Mosiny i 25 km od Poznania. 

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej nr XXV/173/12 z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów części wsi Pecna, działka nr 114/29 oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (24MN).

Szczegółowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) lokalizacja:
    a) jeden budynek mieszkalny wolnostojący;
    b) jeden budynek gospodarczo-garażowy, przy czym budynek może być wolnostojący, przybudowany do budynku mieszkalnego albo usytuowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
    c) usługi nieuciążliwe jako wbudowane w budynki mieszkalne lokale użytkowe;
    d) jedna kondygnacja podziemna;
2) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia od 35º do 40º;
3) wysokość zabudowy dla:
   a) budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe;
   b) budynków gospodarczo - garażowych - jedna kondygnacja naziemna oraz nie więcej niż 3 m od poziomu terenu do głównego okapu;
4) szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 18 m;
5) powierzchnia zabudowy dla:
   a) działki budowlanej do 30%, ale nie więcej niż 300,0 m²;
   b) budynku gospodarczo-garażowego do 50,0 m².

Oferujemy również na sprzedaż położone w bezpośrednim sąsiedztwie działki o numerach ewidencyjnych: 114/26 (SPRZEDANA), 114/27(REZERWACJA) i 114/28 - każda o pow. 753 m2.

Media: prąd (planowana budowa stacji transformatorowej SN/nn - II kwartał 2024 r.), woda w drodze w odległości ok. 180 m, kanalizacja - ok. 240 m.

Atutem nieruchomości jest spokojna okolica i urokliwe położenie wśród lasów i pól. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia lekarska,  market spożywczy oraz stacja kolejowa Iłowiec (Poznań-Wrocław). Odległość do zjazdu na drogę ekspresową S5 (Poznań - Wrocław) - ok. 10 km.

Jeśli szukasz atrakcyjnej nieruchomości, gdzie będziesz mógł jednocześnie mieszkać i pracować, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

CENA: 180 zł/m²

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)