Działka budowlana około 11 ar z pozwoleniem na budowę oraz projektem indywidulanym domu dopasowanym do działki.
Na działce zostały wylane fundamenty oraz wykonane przyłącza wodno-kanalizacyjne i energetyczne.
Cena obejmuje także garaż blaszany o powierzchni 15 m2 z podbudową z kostki. ( może posłużyć za schowek na sprzęt potrzebny przy budowie)
W galerii przedstawiono między innymi zdjęcia z projektu budowalnego przedstawiające rzuty przyszłego budynku.

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1098m2 (około 11 arów)
- wymiary: ok. szer. 20m x  dł. 56m
- kształt prostokąt
- ukształtowanie: płaska

Media:
- prąd na działce
- woda (wodociąg) na działce 
- kanalizacja na działce

Prawo własności:
- pełna własność
- 1 właściciel
- założona KW
- bez zadłużeń

Przeznaczenie:
1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
-wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych
Dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,

Lokalizacja miejscowości:
-miejscowość: Niemce
-gmina: Niemce
-powiat: Lubelski
-województwo: Lubelskie

Lokalizacja i opis działki:
- bardzo dobry, szybki dojazd do Lublina (ok. 10 minut)
- dojazd do działki drogą nie asfaltową tylko 40m 
- 2 linia zabudowy
- nieogrodzona

Parametry projektowanego budynku:
- powierzchnia zabudowy ok. 160 m2
- powierzchnia użytkowa ok. 128 m2
- planowana inwestycja polegać będzie na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, niepodpiwniczonego z poddaszem nie użytkowym. 

W budynku zaprojektowano pomieszczenia:
- wiatrołap 4,55 m2
- komunikacja 11,70 m2
- pokój dzienny 23,88 m2
- kuchnia 15,74 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,93 m2
- kotłownia 5,83 m2
- pomieszczenie magazynowe 5,48 m2
- sypialnia pierwsza 15,8 m2
- sypialnia druga 15,8 m2
- łazienka 7,63 m2
-pokój 12,88 m2
- garderoba 1,77 m2
- WC 2,04 m2


W pobliżu działki :
- pełna infrastruktura
- stacje paliw Orlen
- sklepy wielkopowierzchniowe: biedronka, stokrotka
- kilka sklepów spożywczych
- targowisko (świeże warzywa owoce )
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- szkoła ponadpodstawowa
- Orlik (boisko piłki nożnej)
- ośrodek zdrowia
- apteka
- klinika stomatologii
- kościół 
- restauracje i bary
- park miejski a w nim bardzo duży plac zabaw 

Otoczenie działki:
- Sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane domy mieszkalne
- Od działki bardzo blisko do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Łowiska wzory oraz Rezerwatu przyrody ,,Kozie Góry" 

Otocznie i Krajobraz:
Zwarty kompleks Lasów Kozłowieckich tworzą jeden z największych ekosystemów leśnych w słabo zalesionej centralnej i zachodniej części województwa lubelskiego. Stąd też Kozłowiecki Park Krajobrazowy ma charakter typowo leśny. Lasy obejmują ponad 90 % jego powierzchni. Z kolei w otulinie parku przeważają użytki rolne: pola, łąki i pastwiska. Na terenie parku znajdują się też stawy rybne: staw w Starym Tartaku, Wzory i niewielki zespół stawów Stróżek. W otulinie znajduje się też rozległy kompleks stawów w Samoklęskach.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Zapraszam do kontaktu  
Piotr Białek
tel. 600 563 730
email: piotrknclublin@gmail.com




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)