Oferta Archiwalna:
Do sprzedaży mamy działkę budowlaną o pow. 11ar w Oławie obręb Nowy Otok.

Na tym terenie jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Funkcja wiodąca tego terenu to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
 Za zgodne z planem uważa się również:
a) lokalizację usług wbudowanych w budynkach mieszkalnych,
b) lokalizację obiektów usługowych jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej o powierzchni zabudowy nie przekraczającej powierzchni zabudowy pod budynkami mieszkalnymi – z wyłączeniem terenów objętych strefą B;
c) prowadzenie działalności gospodarczej w istniejących budynkach gospodarczych, również w terenach objętych strefą ochrony konserwatorskiej B;
d) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jako wolnostojąca lub bliźniacza,
b) powierzchnia zabudowy max. 25% powierzchni działki,
c) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki, dla działek z obiektem usługowym min. 25%,
d) powierzchnia usług wbudowanych w budynkach mieszkalnych max. 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
e) budynki mieszkalne dwukondygnacyjne, nie wliczając piwnic, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, o wysokości nie przekraczającej 10,0 m od powierzchni terenu do kalenicy dachu,
g) obowiązują dachy budynków mieszkalnych w formie dwu lub wielospadowej o kątach nachylenia połaci 30-45º,
i) wysokość obiektów pomocniczych max. 7,0 m,
j) obowiązuje pokrycie budynków dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
k) dopuszcza się dachy mansardowe, lukarny, których nie dotyczy powyżej określony kąt nachylenia połaci,
l) ponad
Obowiązuje podział na działki budowlane mieszkaniowe zgodny z rysunkiem planu, dopuszcza się korektę podziału przy zachowaniu powierzchni działki nie mniejszej niż 600 m².

Działka jest w trakcie doprowadzania mediów.

Nowy Otok to prężnie rozwijające się osiedle domków jednorodzinnych w Oławie. Zatwierdzone są już plany budowy stacji kolejowej Nowy OTOK. Na terenie osiedla jest żłobko-przedszkole. W pobliżu duże centrum handlowe. Działka oddalona jest od głównej drogi 396, a zatem jest cicho i spokojnie.

Po więcej informacji zapraszam:

Renata Sadowa 
tel. 696 463 515





We have a construction plot for sale with an area of: 11 ares in Oława, Nowy Otok district.



There is a current local development plan in this area.
The main function of this area is single-family residential development;
The following are also considered to be in line with the plan:

a) location of services built into residential buildings,

b) location of service facilities as accompanying residential buildings with a building area not exceeding the building area under the residential buildings - excluding areas covered by zone B;

c) running a business in existing farm buildings, also in areas covered by conservation protection zone B;

d) location of technical infrastructure devices and networks;



Principles of protection and shaping spatial order:

a) residential buildings only as detached or semi-detached houses,

b) building area max. 25% of the plot area,

c) biologically active surface min. 40% of the plot area, for plots with a service facility min. 25%,

d) area of services built into residential buildings max. 30% of the total area of a residential building,

e) two-story residential buildings, excluding basements, including one storey in the attic, with a height not exceeding 10.0 m from the ground surface to the roof ridge,

g) roofs of residential buildings must be in the form of double or multi-slope roofs with slope angles of 30-45º,
i) height of auxiliary facilities max. 7.0 m,

j) buildings must be covered with ceramic tiles or other material imitating roof tiles,

k) mansard roofs and dormers are allowed, which do not apply to the slope angle specified above,

l) over
The division into residential building plots is in accordance with the plan drawing; corrections to the division are allowed while maintaining the plot area of not less than 600 m².



The plot is in the process of being connected to utilities.

Nowy Otok is a dynamically developing estate of single-family houses in Oława. Plans for the construction of the Nowy OTOK railway station have already been approved. There is a nursery and kindergarten on the estate. A large shopping center nearby. The plot is away from the main road 396, so it is quiet and peaceful.



For more information please visit:

Renata Sadowa
tel. 696 463 515



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)