NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 3250m2

w okolicy jeziora Krzywa Kuta

Jakunówko gmina Pozezdrze



Działka budowlana częściowo zalesione, w sąsiedztwie dużych kompleków Lasów Państwowych i otulinie Puszczy Boreckiej przy jeziorze Krzywa Kuta. Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących niezwykłą przyrodę, ciszę i spokój.



Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3250m2

Kształt działek: prostokąty o wymiarach ok. 31m x 107m;

Teren stosunkowo płaski lekko opadający w kierunku północnym;

Teren w znacznej części zalesiony (teren suchy lesisty);

Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze łąki i lasy i inne zabudowania;

Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 1000m;

Odległość od plaży gminnej: ok.1800m;

Odległość od lasu: ok. 600m;

Teren objęty miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego opisany symbolami MN i ZL;



Fragment MPZP:



Symbol przeznaczenia terenu Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

1) maksymalnie jeden wolnostojący budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu;

2) zasady podziału zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu - minimalna szerokość frontu działki dla nowo wydzielanych działek 30 m;

3) maksymalna wysokość zabudowy budynku mieszkalnego - 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9 m;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi oznaczonej symbolem KDW - 6,0 m od linii rozgraniczającej pas drogowy;

5) dachy dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniach czerwieni;

6) wysokość budynku gospodarczego lub garażu wolnostojącego nie większa niż 6 m - geometrię dachu należy kształtować w nawiązaniu do budynku mieszkalnego;

7) maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,30;

8) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

9) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.

ZL Teren zieleni leśnej;

1) obowiązuje całkowity zakaz zabudowy;

2) dopuszcza się prowadzenia prac sanitarnych i pielęgnacyjnych.

KDW Teren drogi wewnętrznej;

1) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 8,0m;

2) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z możliwością wydzielania na ten cel osobnej działki.



Media:

Prąd: w odległości ok. 220m od działki;

Woda: wodociąg gminny przy działkach;

Kanalizacja: brak, konieczność wybudowania szamba;



Stan prawny:



Księga Wieczysta: tak;

Własność: tak;

Numer geod. Działki 271/13 obręb Jakunówko

Udział 1/22 w drodze dojazdowej tj. działce o nr geod. 271/2 o pow. 1779m2;



Lokalizacja:

gmina Pozezdrze;

ok. 20 km od Giżycka;

ok. 11 km od Kruklanek;

ok. 10km do Pozezdrza;



CENA: 164.230zł (słownie: sto sześćdziesiąt cztery tysiące dwieście trzydzieści złotych)



Atrakcje okolicy:

Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;

Otulina Puszczy Boreckiej (w puszczy jest monitoring powietrza - najczystsze powietrze w kraju)

w zasięgu wzroku krajobraz polodowcowy (pagórkowaty) z jeziorami i oczkami wodnymi. Okolica objęta Natura 2000 - oznacza to że nie powstanie w sąsiedztwie uciążliwa usługa lub zabudowa

wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);

spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;

wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;

wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;

wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;

zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;

W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach

Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 31X107
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
+48 87 4281938
+48 87 4281938
lukasik@mbn.mazury.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo