W ofercie sprzedaży grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową U1 o łącznej powierzchni: 21 521mkw, położonych w Radzyminie, przy ulicy Pięknej i Dziennikarskiej. W otoczeniu dużej ilości zieleni i domów jednorodzinnych,
Nieruchomość może też być doskonałą propozycją dla developera, który zamierza przeznaczyć ten teren pod osiedle domów bliźniaczych.
Zestawienie działek:
dz.ew.177/1-pow.0,1206 ha, dz. ew.177/2 - 177/8-pow. 0,1000 ha, dz. ew. 177/9-pow.0,1187 ha, dz. ew. 177/10-pow.0,2749 ha, dz. ew. 177/11-pow.0,1227 ha, dz. ew. 177/12-177/15 -pow.0,1000 ha, dz. ew. 177/16-pow.0,1227 ha, dz. ew. 177/17-177/18 pow.0,1000 ha, dz. ew. 177/19-pow.0,1152 ha
Wymiary działek: ok. 28x36 m
Grunt został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z MPZP.
Zgodnie z pozwoleniem oraz projektem opisany w MPZP rów melioracyjny został przeniesiony i obecnie nie przechodzi przez opisane w ogłoszeniu działki.
Nieruchomość znajduje się na obszarze domków jednorodzinnych, przy czym jest zaledwie ok.3 km od centrum Radzymina, a także ok. 3 km od Drogi Ekspresowej S8. W najbliższej okolicy: 1,2 km -Sklep Biedronka, Restauracja, Stacja Paliw Orlen- 1 km, Poczta- 1,2 km, Przystanek autobusowy 1,1 km, Supermarket Intermarche, a także Strefa Ekonomiczna.
PLAN MIEJSCOWY
1.Ustala się, że przeznaczeniem terenu 1.U są usługi z zakresu:
1) administracji i biur;
2) turystyki;
3) kultury i rozrywki, w tym domy weselne;
4) handlu o powierzchni sprzedaży do 1.000m²;
5) pozostałych usług podstawowych.
2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu 1.U jest zabudowa mieszkaniowa, towarzysząca obiektom usługowym na tej samej działce budowlanej, realizowana w formie:
1) pojedynczych lokali mieszkalnych wbudowanych w bryły budynków usługowych;
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.
3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza możliwość lokalizowania budynków gospodarczych;
2) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej – 1.000 m²;
3) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej – 20 m;
4) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
5) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
6) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.9;
7) ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.1;
8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) 15 m - dla zabudowy usługowej,
b) 12 m - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4.Nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 40º;
MEDIA:
Kanalizacja tuż przy granicy działki, pozostałe media: prąd, woda, gaz w drodze ok.60 m.
Stan Prawny:
Pełna własność, brak wpisów obciążających w KW.

Podstawowe
Cena netto : 9 350 000 PLN
Cena za mkw. : 434,45 PLN
Powierzchnia : 21 521,00 mkw.
VAT : zwolnione
Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
Ogrodzenie : Brak
Szerokość działki : 36,00 m
Długość działki : 700,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Tak
Stan prawny
Studium : Nie
Warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media
Woda : Miejska w drodze,
Kanalizacja : Miejska w drodze,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność