Jeśli marzysz o swoim azylu blisko przyrody, w którym będziesz mógł nie tylko mieszkać, ale również prowadzić własny biznes, zapraszam do serca Puszczy Zielonki!

Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2901 m², położoną malowniczo pod lasem w miejscowości Sławica, w odległości 7 km od Skoków i 38 km od centrum Poznania.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- LOKALIZACJA w otoczeniu lasów i jezior na cennych przyrodniczo obszarach Puszczy Zielonki,
- możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową,
- CENA - tylko 86 zł/m²!

Na działce znajdują się dwa budynki przeznaczone do rozbiórki. Uwaga - linia zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się w odległości aż 20 m od granicy działki od strony drogi, co daje możliwość wybudowania domu bliżej lasu!

Media: prąd, kanalizacja, linia telefoniczna.

Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szerokość (front) – 61 m, tył - 50 m, boki - 46 m i 60 m.

Obok nieruchomości znajduje się przystanek szkolnego autobusu, a naprzeciwko sklep spożywczy. Okolica bardzo spokojna z małym ruchem samochodów. Infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w oddalonych o 7 km Skokach.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej Gminy Skoki nr XI/85/2007 z dnia 27 września 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skoki w części wsi Rejowiec - teren nieruchomości (działka nr 119/1) przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem funkcji usługowo-handlowej, małej gastronomii i nieuciążliwego rzemiosła MN/U:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, do wysokości 9,0 m;
- szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego do 16,0 m;
- dachy strome - dwu-lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°;
- zabudowę należy kształtować i wkomponować w istniejący krajobraz przy szczególnym uwzględnieniu jego walorów krajobrazowych, nie naruszając istniejącego stanu ukształtowania terenu;
- procent zabudowy nie może przekraczać 35% powierzchni działki, wraz z terenami utwardzonymi;
- dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w parterze budynku mieszkalnego;
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego;
- dopuszcza się realizację garaży wolnostojących i obiektów usługowych w strefach zabudowy danego obszaru, w granicy działki sąsiedniej.

Sławica (gm. Skoki) to niewielka miejscowość o walorach wypoczynkowych położona urokliwie u progu Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, nad  jeziorami - Dzwonowskim, Gackim, Księże i Borowie. Malowniczy krajobraz, błoga cisza i czyste powietrze przyciągają nowych mieszkańców, którzy zmęczeni miejskim życiem, chętnie osiedlają się tu na stałe, tworząc kameralną sypialnię dla Poznania. W Sławicy znajduje się znany hotel i restauracja Weranda Home oraz kilka obiektów agroturystycznych.

Cena: 250.000 zł

Jeśli właśnie takiego miejsca szukasz, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)