NIESAMOWITA DZIAŁKA POŁOŻONA NA SKRAJU WSI !

Straduń, gmina Trzcianka, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki



Wyobraźcie sobie Państwo, że wychodzicie z domu, siadacie wygodnie na tarasie z i patrzycie na piękny, zielony las, słuchacie śpiewu ptaków… Tak może wyglądać Wasza codzienność, ponieważ mamy dla Państwa niesamowitą działkę z warunkami zabudowy oraz gotowym projektem budowlanym! Świetna okazja! Świetna lokalizacja!




Powierzchnia: 2022 m 2 ………………… 79 zł/m 2 ………………. CENA: 159 000 zł




Działka o nieregularnym kształcie z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej oraz możliwością dojazdu od drugiej strony. W pełni ogrodzona gumowaną, ocynkowaną siatką co jest niewątpliwym plusem i znacznie zmniejsza koszty inwestycji. Do działki poprowadzone jest przyłącze energii elektrycznej, postawiona została skrzynka na granicy . W maju 2021 roku wykonany został również projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Działka znajduje się poza zwartą zabudową wsi , a na jej terenie znajdują się nasadzenia takie jak rajskie jabłuszka, platan, głogi oraz śliwa wiśniowa. Do wykorzystania pozostaje również domek holenderski , który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcianka na obszarze wsi Straduń, działka oznaczona symbolem MR-3, co oznacza możliwość wykonania zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej.



Wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego, letniskowego z tarasem o powierzchni użytkowej 78,5 m 2 składa się z funkcjonalnego parteru :


Salon z aneksem kuchennym 20,6 m 2
Pokój 7,1 m 2
Korytarz 6,9 m 2
Łazienka 5,1 m 2
Wiatrołap 4,2 m 2
Magazyn 3,8 m 2
Pralnia 1,4 m 2


Oraz poddasza użytkowego :


Dwie sypialnie 6,8 m 2 ; 4 m 2
Toaleta 1,3 m 2
Komunikacja 11,1 m 2


Dla oferowanej nieruchomości zostały wykonane geotechniczne warunki posadowienia . Warunki gruntowe na badanym terenie zaliczone zostały do warunków prostych . Wykonanie projektowanego budynku zaliczono do I kategorii geotechnicznej , która obejmuje niewielkie obiekty budowlane, w tym budynki mieszkalne i gospodarcze.

Nie stwierdzono występowania wody gruntowej w poziomie posadowienia budynku.



Straduń leży między jeziorem Straduńskim i Długim, nad Bukówką, około 6 km na zachód od miejscowości Trzcianka, do której prowadzi droga asfaltowa oraz ścieżka rowerowa. Straduńskie lasy odwiedzane są przez turystów z różnych zakątków Polski, a nawet z całego świata. W miejscowości znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, kościół, nowy plac zabaw, boisko sportowe, a także miejsce w którym organizowane są różnorodne wydarzenia kulturalne.






Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat , zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu. Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo