Oferta Archiwalna:

Prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną, usytuowaną w miejscowości Rudnik w gminie Wólka.

Działka o powierzchni całkowitej 2537 mkw i szerokości frontu 25 m - położona jest w pierwszej linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej. Regularny, prostokątny kształt pozwala na dowolne zagospodarowanie nieruchomości. Oferowany grunt sąsiaduje z nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi i polami uprawnymi, a sama lokalizacja jest bardzo korzystna - to doskonała inwestycja na przyszłość lub miejsce do wybudowania wymarzonego domu.

Dostępne media:

prąd (w drodze)
gaz (w drodze)
woda (do 100 m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została objęta planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług (symbol 24MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dla terenów oznaczonych symbolami 24MN, 25MN, 26MN, 27MN (załącznik nr 73) ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;
3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;
4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;
5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;
6) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu oznaczonego symbolem:
a) 24MN, 25MN, 27MN - 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;
b) 26MN - 6,0 m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych ozn. symbolem KDW, zgodnie z załącznikiem graficznym;
8) przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:
a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
9) przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:
a) maksymalna wysokość budynku - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;
b) posadowienie partem do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
10) obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na lokal mieszkalny i 1 miejsce do parkowania na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług;
11) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
12) ogrodzenie działki w odległości od drogi nie mniejszej niż bezpośrednio przy linii rozgraniczającej terenu;
13) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;
14) obsługa komunikacyjna terenów oznaczonych symbolem:
a) 24MN, 25MN, 27MN - z drogi wewnętrznej;
b) 26MN - z dróg wewnętrznych;


Dojazd do alei Spółdzielczości Pracy poprzez ul. Dożynkową zajmie nie więcej niż 6 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo