Oferta Archiwalna:
Działka budowlana o powierzchni 1262m2 . z MPZP
Warszawa Wilanów .
Lokalizacja :
Działka położona jest w cichym i zielonym otoczeniu w sąsiedztwie ciekawej zabudowy jednorodzinnej.
Spokój i cisza czeka na nowego właściciela.
Dojazd drogą asfaltową .
W pobliżu znajdują się liczne punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania tj.szkoły publiczne oraz prywatne, przedszkola, trasy rowerowe, punkty usługowe ,centrum handlowe, restauracje, oraz szybki dostęp do obwodnicy S2.
W niedalekiej odległości jest przestanek autobusowy .
Blisko ulicy Przyczółkowej , doskonały dojazd do obwodnicy S2.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 7MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN - 7 ustala się:

1) w zakresie struktury funkcjonalno - przestrzennej:

a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,

b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowo - usługowa z wbudowanymi usługami,

c) adaptuje się istniejące podziały własnościowe terenu, wydane dotychczas decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę; nie zmienia się granic działek już zabudowanych,

d) w części południowo - wschodniej pozostawia się - do czasu przekształceń - istniejące siedlisko rolne;

2) w zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:

a) powierzchnia biologicznie czynna terenu działki min. 60%,

b) powierzchnia nowo tworzonej działki - min. 1.000m2 ,

c) obowiązujące linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 5,0m od granicy pasa drogowego, d) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0m, kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego, kolory dachów: od ceglastego do brązowego, materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne imitujące, nachylenie połaci dachu od 30 do 60; ogrodzenia od strony ulic o wysokości do 2,0m, ażurowe min. w 25%, na podmurówce do 30 cm (od strony ulicy Rosy ażurowe w 95% na podmurówce do 30 cm z przepustami), o kolorystyce harmonizującej z kolorystyką budynków,

3); obsługa komunikacyjna wewnątrz terenu poprzez pięć ciągów pieszo - jezdnych (sięgacze); potrzeby parkingowe (garażowe) należy zabezpieczyć na własnej działce w liczbie min. 2 st./lokal; w przypadku wbudowanych usług należy zabezpieczyć dodatkowo min. 3 stanowiska parkingowe na 100m2 powierzchni usług;

4) w zakresie obsługi inżynieryjnej: docelowo - pełen standard obsługi inżynieryjnej; w okresie przejściowym, tj. do czasu realizacji sieci miejskiej, dopuszcza się indywidualną kanalizację (szamba szczelne) oraz indywidualne ujęcia wody (studnie).
Media:
Prąd, woda i gaz w drodze bezpośrednio przy działce.
Kanalizacja w trakcie realizacji



Pomimo, iż Doradcy z Firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.
W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.