Opis
Działka inwestycyjna pod inwestycję deweloperską z czynnym pozwoleniem na budowę 10 domów o łącznej powierzchni 7.827 m. kw., położona przy ulicą Sytej w Warszawie Wilanowie. Oferowana działka budowlana znajduje się w rozwojowej części Wilanowa – dookoła powstają inwestycje deweloperskie.

Panorama: https://tour.panoee.com/65e733066f25a1a90d1be86e
  
Parametry:
- powierzchnia:  7.827 m. kw.
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji dwoma drogą publiczną, (ul. Syta) oraz prywatną drogą szutrową 


Na terenie wydzielonych działek (nr działek 22,23, 24, 25, 26, 27 – obręb 1 - 06-48) zaprojektowane zostało osiedle składające się z pięciu budynków:
 
- BL 1 – dwa budynki bliźniacze w środkowej części terenu
- BL 2 – dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe na najwęższych działkach.
- BL 3 – budynek jednorodzinny dwulokalowy na najszerszej (zachodniej) działce łączący segmenty BL1 i BL2.
 
Projekt zakłada, że każdy z segmentów (lokali) będzie miał 2 miejsca parkingowe w garażu oraz 1 do 2 miejsc przed garażem na własnej działce lub jej części do wyłącznego korzystania. Uzupełniająco 7 stanowisk znajduje się na parkingu w części wspólnej.

 
Parametry MZP 
 
Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu Obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej – Uchwała nr 749 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 27 czerwca 2002 r. 
Zgodnie z planem są to tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej o niskiej intensywności MU-3 ustala się między innymi:
·      Podstawowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, jedno lub dwulokalowa, zabudowa bliźniacza jednolokalowa.
·      Maksymalna wysokość – 12 m.
·      Ilość kondygnacji podziemnych – nie przewiduje się
·      Ilość kondygnacji nadziemnych – III
·      Ostatnia kondygnacja – poddasze – przykryta dachem spadzistym o spadku 40 stopni
·      Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni projektowanej zabudowy (nadziemnej) w stosunku do powierzchni terenu inwestycji-max 20%
·      2.2.7 Minimalna powierzchnia biologicznie czynna- 60-70% (średnia proporcjonalnie dla terenu 66,5%)
 
 
Media:
 
Działka pod inwestycję znajduje się w obszarze następującej infrastruktury w zakresie mediów. Zapewniony jest dostęp do
energii elektrycznej, gazu ziemnego oraz wody. 
Najbliższy kolektor kanalizacji sanitarnej znajduje się w ulicy Bruzdowej ok. 1 km od inwestycji dlatego przewiduje się szczelne zbiorniki na ścieki gospodarcze.
 
 
W okolicy:
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy,
- kościół,
  
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.


 Sprzedaż na podstawie faktury VAT, cena netto 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)