** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ HOMFI **
WOJCIESZYCE | 1350 m2 z widokiem na Karkonosze


Działka budowlana, położna przy drodze krajowej nr 3 prowadzącej na Szklarską Porębę. Kształt regularny, prostokątny z delikatnym nachyleniem terenu. Uzbrojona w energię, wodę, kanalizację oraz sieć telekomunikacyjną (energia na działce, pozostałe w jej granicach).
Nieruchomość wolna od obciążeń prawnych.



MPZP (fragment z Uchwały XLII.267.2022 dotyczący nieruchomości ) :

§ 18. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczone na rysunku
planu symbolami: MNU dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolno stojąca, bliźniacza,
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 10 – Poz. 3092
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy (z zastrzeżeniem § 6 w granicach strefy konserwatorskiej):
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie
w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków – maksymalnie 12 m,
c) dach o kącie nachylenia od 350 do 450 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu
ruralistycznego i od 300 do 480 na pozostały terenach,
d) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu
dla jednego budynku,
e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do
budynków i tarasów oraz garaży,
f) rodzaj pokrycia dachu stromego:
- dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko podobnej, w kolorze
ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym,
- dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący,
- nakazuje się utrzymanie jednego pokrycia dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromy,
lokalizowanych w granicach danej działki;
5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 60%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35%.





CENA
325 000,-





Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.